Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2023/1155 K.2024/1751

1- İlk derece mahkemesince; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali tescil davasında, yüklenicinin sözleşmede belirlenen sürede üzerine düşen edimini yerine getirmediği, bu nedenle yükleniciden bağımsız bölüm satın alan 3. kişi ...’nın taşınmazın mülkiyetini kazanamayacağı gerekçesiyle, davalı ... adına olan bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, davalı ...’in dava konusu taşınmazın taşınmaz maliki olmadığı anlaşıldığından bu davalı açısından davanın husumet yokluğundan reddine karar verilmiştir.

2- İlk derece mahkemesi kararına karşı davalı ... vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 31. Hukuk Dairesi tarafından ilk derece mahkemesinin vakıa ve hukuki değerlendirmesinde usul ve esas yönünden yasaya aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle, davalı ... vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

3-Bu karara karşı süresinde davalı ... vekili tarafından temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı ve yine; arsa payı karşılğı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye verilen kat irtifakı tapularının avans mahiyetinde olduğu, yüklenicinin bağımsız bölümleri 3. kişilere satması halinde bu kişiler ancak yüklenicinin arsa sahibine karşı edimleri yerine getirmesiyle hak sahibi olacaklarından davalı ... vekilinin temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir.