Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2024/155 K.2024/4443

1-İlk Derece Mahkemesince, taraflar arasında 01/03/2019 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığı, düzenlenen bilirkişi heyet raporu ile A ve B blok'tan oluşan projenin toplam tamamlanma oranının % 12,21 olduğu, her iki blok'a da aynı anda başlanır ve birlikte inşaat birbirinden bağımsız sürdürülürse her katın 40 günde toplamda 9 kat (9x 40) 360 günde tamamlanabileceği, taşınmazın tevhid yapılması, ruhsat alınması ve inşaatın tamamlanması için sözleşme tarihinden itibaren 30 ayın yeterli olacağı anlaşıldığından davalının makul süre içerisinde inşaatı bitirmediği kanaatine varıldığı,

toplam enkaz bedeli 72.807,48 Türk Lirası olarak hesaplanmış olmakla inşaatın ref'i ve kal'inin aşırı zarara neden olmayacağı kanaatine varıldığı gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.

2-İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davalı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

3-Bu karara karşı süresinde davalı vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; inşaatın tamamlanma seviyesi ve sözleşmede kararlaştırılan sürenin inşaatın tamamlanması için yeterli olduğunun tespit edilmiş olmasına göre, davalı vekilinin temyiz istemleri yerinde görülmemiştir.