Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2024/1715 K.2024/2176

Taraflar arasındaki eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Mahkemece davanın kısmen kabulüne kısmen reddine karar verilmiştir.

Mahkeme kararı davalılardan ... ... Konut Yapı Kooperatifi tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ... Kooperatifinin maliki olduğu taşınmaz üzerinde arsa payı karşılığı inşaat yapılmak üzere davalılardan ... Grup Konut Yapı Koopetatifi ile anlaştıklarını, inşaat yapım işinin ... İnş. Ltd. Şti.’ye verildiğini, davalı kooperatiflerin asansör yapım işini davalı ... İnş. Taah. Ltd. Şti.’ye verdiğini, ... İnş. Taah. Ltd. Şti.’nin de 22.02.2006 tarihli sözleşme ile ... Asansör San. Ltd. Şti.’ye verdiğini, ... Asansör San. Ltd.

Şti.’nin işleri zamanında bitirememesi üzerine 22.01.2007 tarihli sözleşme ile asansörlerin davacı tarafından yapılmasının kararlaştırıldığını, işin yapılmasına rağmen toplam 544.987,00 TL hakedişin ödenmediğini ileri sürerek, bu bedelin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

II. CEVAP

Davalı ... cevap dilekçesinde özetle; sözleşme ile ilgisi bulunmadığını, davalılar ile aralarında mecburi dava arkadaşlığı bulunmadığını, talep edilecek herhangi bir imalat bulunmadığını savunarak, davanın reddini talep etmiştir.

Davalı ... Grup Konut Yapı Kooperatifi; davacı ile aralarında sözleşme ilişkisi bulunmadığını savunarak, davanın reddini talep etmiştir.

Davalı ... ... Konut Yapı Kooperatifi; davacı ile aralarında sözleşme ilişkisi bulunmadığını savunarak, davanın reddini talep etmiştir.

Davalı ... İnş. Taah. Ltd. Şti.; edimini mahkeme kararı ile yerine getiremediğini savunarak, davanın reddini talep etmiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacı tarafından yapılan asansörlerin piyasa rayicinin 510.175 TL olduğu, ... Grup Konut Yapı Kooperatifi ve ... ... Konut Yapı Kooperatifi asansörlerin yapıldığı bloklarda inşaat işini asıl üstlenen kooperatifler olduğu, bu asansörlerin yapılması nedeniyle tüm inşaat işlerini üstlendikleri, ... Konut Yapı Kooperatifi ile aralarında sözleşme olduğunu, taahhüt etmiş oldukları işin davacı tarafından yapılması nedeniyle bunlar açısından da sebepsiz bir zenginleşme gerçekleştiği gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

IV. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresinde davalı ... ... Konut Yapı Kooperatifi temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Davalı ... ... Konut Yapı Kooperatifi temyiz dilekçesinde özetle; ... ... Konut Yapı Kooperatifi’nin yüklenici sıfatına haiz olmadığını, asıl arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin de tarafı olmadıığını, arsa sahibi ... ile Yüklenici ... Grup Koop. arasında sözleşme yapıldığını, bu sözleşmeye göre arsa sahibine 360, yükleniciye 536 adet taşınmaz düşeceğini, ... Kooperatifi ile ...

Kooperatifi arasında 12.05.1998 tarihli sözleşme ve ek 18.10.1999 tarihli sözleşme imzalandığını ve buna göre ... Kooperatifine kalan kalan 360 dairenin 350 tanesi müvekkil kooperatife ortak üye kaydedilmesi yetkisi verilmesi ve her bir konutun 8 milyardan 2.8 milyarın müvekkil (31.05.1998-30.09.2998 tarihleri arasında) koop tarafından arsa sahibi olan kooepratife ödenmesinin kararlaştırıldığını beyan ederek, davanın ... ...

Konut Yapı Kooperatifi yönünden reddine karar verilmek üzere bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk 6098 sayılı TBK 470-486 maddeleri.

3. Değerlendirme Dava eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkin olup asansör yapım işine ilişkin 17.01.2007 tarihli protokol davacı ve davalılardan ... İnş. Taah. Ltd. Şti. ile dava dışı ... Asansör arasında imzalandığı anlaşılmaktadır.

Davacının dayandığı dosya kapsamındaki "protokol" başlıklı belgede kararı temyiz eden ... ... Konut Yapı Kooperatifi taraf olmadığı, sözleşmenin nisbiliği ilkesi gereğince sözleşmelerin ancak taraflarını bağlayacağı, edimler ve yükümlülüklerin bu sözleşmenin tarafları arasında geçerli olduğu, temyiz eden davalı ... ...

Konut Yapı Kooperatifinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin de tarafı olmadığı, arsa sahibi kooperatif payına düşen bağımsız bölümlerden bir kısmına ortak üye kaydedilmesi yetkisi verilmesi ve her bir konutun bedelinin arsa sahibi olan kooperatife ödenmese ilişkin anlaşma olduğu ve asansör yapım işi bedelini ödemekle yükümlü olmadığı dikkate alınarak bir karar verilmesi gerekirken temyiz eden davalı ... ...

Konut Yapı Kooperatifi yönünden davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.

V. KARAR

Açıklanan nedenlerle davalı ... ... Konut Yapı Kooperatifi’nin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davalı ... ... Konut Yapı Kooperatifi yararına BOZULMASINA,

Peşin alınan harcın istek halinde temyiz eden davalı S.S. ... ... Konut Yapı Kooperatifi'ne iadesine,

Dosyanın mahkemesine gönderilmesine.