Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2024/188 K.2024/5055

İlk Derece Mahkemesince; gündemin 4. maddesinde alınan kararın; yönetim ve denetim kurullarının ibrası, bilanço, gelir gider tablolarının kabulüne ilişkin olduğu, davacılar her ne kadar iptal gerekçesi olarak yüklenici...A.Ş. ile kooperatif arasında var olan sözleşmenin hukuken feshedilmediği halde genel kurula gerçeğe aykırı bilgi verildiği,

bu şekilde üyelerin yanıltıldığı ve kalan inşaatın başka yüklenici firmaya yaptırılması konusunda yetki aldıklarını, bu çerçevede gerçeğe aykırı bilgi ve genel kurul yanıltılarak yönetim ve denetim kurulu üyelerinin ibrasına karar verilmesinin hukuka aykırı olduğunu ileri sürmüşseler de yönetim kurulu ve denetim kurulu faaliyet raporlarında gerçeğe aykırı ve yanıltıcı bilgiye yer verilmediği, buna ilişkin görüşmelerin önceki yıllarda gerçekleşen genel kurul toplantılarında yapıldığı ve bu durumun alınan kararlara yansıdığı, davacı ...'ın konuya ilişkin itirazlarının genel kurul toplantısında dile getirerek üyelerin bilgisine sunduğu,

bu bilgilendirme üzerine yapılan oylamada oy çokluğu ile ibra kararı alındığı gerekçesiyle bu madde bakımından iptal talebinin reddine, gündemin 5. maddesinde alınan kararın; kooperatif yönetim kurulu üyeleri hakkında açılan ve görülmekte olan davalarla ilgili alınmış herhangi bir mahkeme kararı bulunmaması nedeniyle yönetim kurulu üyelerinin göreve devam etmelerine ilişkin olduğu,

yönetim kurulu üyelik şartlarının 1163 Sayılı Yasa'nın 56/1. maddesinde yönetim kurulu üyeleri hakkında seçilmeye engel herhangi bir mahkumiyet kararı olmadıkça haklarında görülmekte olan ceza davaları bulunması göreve devam etmelerine engel teşkil etmeyeceği şeklinde belirlendiği gerekçesiyle bu madde bakımından iptal talebinin reddine, gündemin 6. maddesinde alınan kararın.

(A) bendinin bir kısım ortaklara konutlarının teslim edildiği, bir kısım ortaklara ise yüklenici...A.Ş. ile yaşanan hukuki sorunlar nedeniyle konutlarının teslim edilemediği, konutu teslim edilmeyen ortakların uğradığı eşitsizliğin giderilmesi için yeni yüklenici ile yapılan sözleşme kapsamında inşa edilecek ihtiyaç fazlası konutlar için asgari 500.000,00 TL giriş aidatı ile kooperatife yeni üye kaydedilmesi, elde edilecek gelirin konutunu teslim almayan ortakların hukuki hakları (kira kaybı vs.) için kullanılması konusunda yönetim kuruluna yetki verilmesi,

(B) bendinin kooperatife ait yeni inşa edilecek bağımsız bölümlerin konutunu teslim almayan üyelere hisseli üyelik tesis edilerek (kira kaybı vs. zararın karşılanması amacıyla) işlem yapılması konusunda yönetim kuruluna yetki verilmesi, (C) bendinin ortaklar arasında eşitsizliğe yol açan yüklenici...A.Ş. aleyhine tazminat davası açılması, elde edilecek tazminatın, eşitsizliğe uğrayan ortaklar yararına kullanılmasında yönetim kuruluna yetki verilmesi,

(D) bendinin yeni yüklenici firma ile yapılacak sözleşmede konutu teslim edilmeyen ortakların zararlarının belli ölçüde giderilmesine yönelik düzenlemeler yapılması için yönetim kuruluna yetki verilmesi, (E) bendinin konutu teslim edilmeyen ortakların uğradıkları zararın ne şekilde giderileceği, ödeme şekli ve takvimin belirlenmesi konusunda yönetim kuruluna yetki verilmesi yönünde olduğu, eski yüklenici...A.Ş. ile Kooperatif arasında görülen davada (Ankara 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2012/189 esas) mahkemece; kooperatifin feshinin hüküm ve sonuç doğurmayacağının tespitine, yüklenicinin uyarlama talebinin kabulüne karar verildiği,

hükmün kesinleştiği, bu halde kooperatif ile yüklenici...

A.Ş. arasındaki sözleşmenin varlığını sürdürdüğü ve eski yüklenici (....) ile olan sözleşmenin fesih ile son bulduğu temeline dayalı tüm kararların her hangi bir geçerliliği olmayacağı, bu konuda yönetim kuruluna tanınan yetkilerin temelsiz kaldığı, tanınan yetkiler çerçevesinde yönetim kurulunca girişilecek iş ve işlemlerin kooperatif ve üyelerin maddi çıkarları aleyhine sonuçlar doğuracağı gerekçesiyle 6/C ve 6/E bentlerinde belirtilen durumlar hariç diğer kararların ana sözleşme hükümlerine aykırı olduğu gerekçesiyle iptaline, gündemin 7. maddesinde; yönetim kuruluna çeşitli konularda yetki verildiği,

kooperatif ile yüklenici...AŞ arasındaki sözleşmenin hali hazırda ayakta oluşu nazara alındığında kooperatifin yeni bir inşaat sözleşmesi yapmasının kooperatif ve ortakların menfaatine uygun olmayacağı, diğer taraftan emaneten inşaat yapmaya şeklinde bir yetki verilmişse de imalat ve inşaat işlerinin yaptırılma yöntemini belirlemenin genel kurulun (Kooperatifler Kanunu'nun 42. md) devir edilemez yetkileri arasında düzenlendiği,

bu itibarla 7. maddenin b bendindeki yönetim kuruluna verilecek yetkilerden 5. maddedeki, "yapı ruhsatı almaya, her türlü inşaat yapım sözleşmeleri yapmaya, emaneten inşaat yapmaya yaptırmaya" kısımları ile C bendindeki Ek-1 de verilen "gayrimenkul satış vaadiyle kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi yapmaya" kısımlarının iptali talebinin yerinde olduğu gerekçesiyle bu kısımların iptaline, sonuç olarak asıl ve birleşen davada davalı kooperatifin 31.05.2015 tarihli olağan genel kurul gündem maddelerinden 6/A, 6/B, 6/D maddelerinin, 7/b maddesinin 5 no'lu bendinde belirtilen "yapı ruhsatı almaya,

her türlü inşaat yapım sözleşmeleri yapmaya emaneten inşaat yapmaya yaptırmaya" kısmı ile 7/c de Ek1 olarak belirtilen yetkilerdeki "gayrimenkul satış vaadiyle kat karşılığı inşaat yapım sözlemesi yapmaya" kısımlarının iptaline fazlaya ilişkin istemin reddine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davacı ... vekili ve davalı kooperatif vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi tarafından tarafların istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmiştir. Bu karara karşı davacı ... vekili ve davalı vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. 3- Bu karara karşı süresinde davacı vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin resen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı, dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, keza.

İptali istenen 4. maddenin Yasaya ve anasözleşmeye uygun ibra kararı olduğu, 5. madde yeterli çoğunlukla ve kesinleşmiş mahkumiyeti bulunmayan kişilerin yönetim ve denetim kurullarına seçilmiş olmaları, gündemin 6. maddesinin C bendi hariç diğer bentlerin Kooperatifler Kanunu ve anasözleşmeye istinaden yönetim kurulunun asıl görevleri olduğundan ayrıca karar altına alınmasına gerek olmadığı, mevcut üyeler arasındaki eşitsizliğin giderilmesi için yeni üye kaydının yapılamayacağı esasen yapılan sözleşmeye göre kooperatife kalan konutların mevcut üyelere yetmediği,

6/B bendinde verilen yetkilerle eşitsizliğin derinleşeceği, emaneten inşaat yapma, gündem maddesi olmadığı halde bu konuda karar alınmış olması da dikkate alınarak temyize konu kararın Kanun ve anasözleşmeye aykırı olmadığından onanması gerekmiştir.