Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/1910 K.2010/357

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davacılar tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu. Tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 126 ada 3 ve 4 parsel sayılı sırasıyla 10.179,11 m2, 8469,1 m2 yüzölçümündeki taşınmazlardan 3 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına, satın almaya, miras hakkına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davacılar ..., ... ... ile davalılar ..., ...,, ... ve ... adına, 4 parsel sayılı taşınmaz ise miras hakkına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... ... adına tespit edilmiştir.

Davacılar ... ve ... ... miras hakkına, satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 126 ada 3 parsel sayılı taşınmazın iki ayrı parsel olarak adlarına ve 126 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ise ... ... mirasçıları adına tescili talebiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dava ve temyiz konusu 126 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tarafların ortak miras bırakanı ... ...’dan kaldığı yönünde yanlar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık ortak miras bırakanın ölüm gününden sonra mirasçıları arasında yöntemine uygun biçimde bir paylaşmanın yapılıp yapılmadığı yönünde toplanmıştır.

Dava konusu 126 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ortak miras bırakan ... ... tarafından sağlığında davalı olan oğlu ... ...’a bağışlayarak zilyetliğini devrettiği, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Dava konusu taşınmazın tespitine herhangibir kayıt ve belge esas alınmamış, taraflar da kayıt ve belgeye dayanmadıklarından taşınmaz menkul mal niteliğindedir.

Menkul mal niteliğinde olan taşınmazın bağışlanması ile birlikte zilyetlik karşı tarafa geçer. Dava konusu taşınmazda davalı tarafa bağışlanarak zilyetliği devredildiğine göre davacıların terekeden gelen miras haklarının kalmadığının kabulü gerekir.

Bu nedenler ve hükümde gösterilen diğer gerekçelere göre davacılar ... ve ... ...’ın dava konusu 126 ada 4 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükme yönelik temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, peşin alınan harcın mahsubu ile geriye kalan 8,25 TL harcın davacılardan alınmasına,

2-Davacıların dava konusu 126 ada 3 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Dava konusu taşınmazın tespite esas alınan 4.2.1952 tarih, 12 sayılı tapuda kayıt maliki ve tarafların ortak miras bırakanı ... ...’dan kaldığı yönünde bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık ortak miras bırakan ... ...’ın sağlığında 22.12.1978 tarihli senet ile taşınmazı eşi olan davalılardan ... ...’a tapu dışı satarak zilyetliğini devredip devretmediği yönünde toplanmaktadır.

Mahkemece dava konusu taşınmazın ortak miras bırakan tarafından eşi ... ...’a 1978 yılında satıldığı, ancak ortak miras bırakanın ölünceye kadar taşınmaza eşi ile birlikte zilyet olduğu, miras bırakanın ölüm tarihi olan 2000 yılından kadastro tespit tarihi 2006 yılına kadar 3402 sayılı Kadastro Kanununun 13/B-b maddesi hükmünde öngörülen 10 yıllık sürenin geçmediği kabul edilerek davacıların davasının reddine karar verilmiş ise de mahkemece varılan sonuç dosya içeriğine uygun düşmemiştir.

Dava ve temyize konu 126 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tarafların ortak miras bırakanı açık bir deyişle davacıların babası ... ...’a ait olduğu ve tespite esas alınan tapu kaydı kapsamında kaldığı yanlar arasında uyuşmazlık konusu değildir.

Uyuşmazlık ortak miras bırakanın ölüm gününden önce dava ve temyize konu taşınmazı davalı eşi ... ...’a satıp satmadığı yönünde toplanmaktadır.

Gerçekten dava dosyası içeriğine göre miras bırakan ... ...’ın sağlığında çekişmeli taşınmazı aynı çatı altında birlikte oturduğu saptanan eşi davalı ... ...’a usulüne uygun düzenlenmiş 22.12.1978 günlü senet ile zilyetliğini kısa elden eylemli biçimde devir ve teslim ettiği, taşınmazı satın alan ... ...’ın da 09.04.2003 günlü senet ile davacılar ... ile ... ...’a satarak zilyetliğini devrettiği, mahkemece yapılan keşif, uygulama, toplanıp değerlendirilen delillerle saptanmıştır.