Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/5483 K.2010/5930

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi. Gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 103 ada 1 ve 4 parsel sayılı sırasıyla 14.314,35 m² ve 230.863,45 m² yüzölçümündeki taşınmazlar devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğundan söz edilerek ham toprak niteliği ile davalı hazine adına ayrı ayrı tespit edilmiştir.

Davacı ... ile ... tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava konusu 103 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tamamı ile 103 ada 4 parsel sayılı taşınmazın belli kesiminin eşit paylı olarak adlarına tescilini talep ve dava etmişlerdir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne kısmen reddine ilişkin önceki günlü hüküm davalı hazinenin temyizi üzerine Dairemizce bozulmuş, bozma kararında özetle; “davacıların tutunduğu 13.06.1959 tarih ve 19 sayılı tapu kaydının 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20.maddesi hükmü gereğince yöntemine uygun şekilde kapsamının belirlenmesi, tapu kaydının kapsamı belirlenirken davacı tarafça tutunulan tapu kaydının dava dışı 103 ada 3 parsel sayılı taşınmaza revizyon gördüğünün göz önünde tutulması,

taşınmazın tapu kayıt kapsamı dışında kalan bölümleri yönünden ise aynı Yasanın 14. maddesi gereğince yeterli zilyetlik araştırması yapılması ve sonucuna uygun bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu 103 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tamamı ile 103 ada 4 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 17.11.2008 günlü rapor ve eki haritada (A) harfi ile işaretli 7.447,60 m² yüzölçümündeki bölümünün aynı ada son parsel numarası ile 1/2 paylı olarak davacılar ... ve ... adına taşınmazın geriye kalan bölümünün ise 103 ada 4 parsel sayısı altında tespit gibi davalı hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava ve temyize konu taşınmazların davacı tarafın tutunduğu 13.06.1959 tarih ve 19 sayılı tapu kaydının kapsamında kaldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de davacıların tutunduğu kır ve sırt sınırları itibariyle sabit hudutlu olmayan tapu kaydının yüzölçümü itibariyle temyize konu taşınmazları kapsamadığının kabulü gerekir. Ne var ki; dava ve temyize konu taşınmazlar üzerinde tespit tarihinde zilyet davacılar ... ve ... yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.