Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/6154 K.2010/4119

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava konusu taşınmazların kadastro tespitinin 19.12.2006 tarihinde yapıldığı, tespit gününden önce davacı ...'in Sulh Hukuk Mahkemesinde el atmanın önlenmesi davası açtığı, davanın kadastro mahkemesine aktarılması gereken davalardan olduğu gözetildiğinde, malikhanesi doldurulmuş olsa dahi dava konusu taşınmazın tespitinin 3402 sayılı Kadastro Kanununun 5. maddesi hükmü uyarınca malikhanesi açık bırakılmak suretiyle yapıldığının kabulü gerekmektedir.

Nitekim öğreti ve uygulamada da, bir taşınmazın kadastro tespitinin 3402 sayılı Kadastro Kanununun 5. maddesi hükmü uyarınca yapılması halinde yanılgı ile malikhanesinin doldurulmasının hukuksal bir sonuç doğurmayacağı kabul edilmektedir.

Hal böyle olunca somut olayda aynı yasanın 30. maddesi hükmünün uygulanacağı kuşkusuzdur.

Dava konusu taşınmazların malikhanesi açık olarak kabul edilip, kadastro tespit tutanağı askıya çıkarılmadan kadastro mahkemesine gönderildiğine göre somut olayda 3402 sayılı Kadastro Kanununun 11. maddesi hükmünde öngörülen otuz günlük askı ilanlarının yöntemine uygun şekilde yapılması zorunludur. Kural olarak askı ilanları yapılmadıkça kadastro hakiminin duruşma oturumunu açmasına yasal olanak bulunmamaktadır. Bu olgu kamu düzenine ilişkin olup, istek olmasa bile yargılamanın her aşamasında mahkemece resen gözetilmesi gereklidir.