Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2009/7941 K.2010/7035

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava niteliği ve içeriği itibariyle taşınmaz üzerindeki muhdesata yapılan iyileştirme giderlerinin aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulü ile, bilirkişi raporunda belirtilen ve değeri 7.156,11 TL olan zorunlu ve faydalı imalatların davacı tarafından yapıldığının tespitine karar verilmiş ise de varılan sonuç yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

Kural olarak, öğreti ve uygulamada eda davası açılabilecek hallerde tespit davası açılmasında hukuki yararın bulunmadığı kabul edilmektedir. Hukuki yarar dava koşuludur. Davacı tarafın binaya sonradan yaptığı tadilat ve harcamaların tümüyle bina değerini artıran faydalı ve zorunlu işlerden olduğu, yapılan giderlerin de iyileştirme gideri olduğu, davacının koşullarının varlığı halinde yaptığı bu giderlerden paylarına düşen kısmını B.K. 61 ve onu izleyen maddeleri hükmüne ve sebepsiz zenginleşme kurallarına göre açacağı eda nitelikli bir alacak davası ile taşınmazın diğer paydaşlarından isteyebileceği kuşkusuzdur. Şu halde; davacı tarafın alacak davası açma hakkı mevcut iken, yaptığı iyileştirme giderlerinin tespitini istemekte hukuki yararının bulunmadığı kuşkusuzdur.