Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/3321 K.2010/4438

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay’ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle, duruşma için tebliğ edilen 06.07.2010 günü belirlenen saatte temyiz eden ....,vekili Av.... ve ... vekili Av.... geldiler. Gelenlerin huzuru ile duruşmaya başlandı. Duruşmada hazır bulunan tarafların sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava, 38049 ada 8 parsel sayılı, ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmaz üzerinde bulunan muhdesat nitelikli binanın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulü ile davaya konu binanın 2 ve 3.katlarının davalı tarafa aidiyetinin tespitine karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya içeriğinde toplanan delillere ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

Davaya konu binanın zemin katındaki iki dükkandan birisinin ve 1.katının davacıya ait olduğu mahkemece yapılan keşif ve uygulama, toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Bu nedenle mahkemece anılan katlardaki muhdesatlara yönelik olarak verilen hükümde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ne var ki, bir hakkı dava etmek ancak o hakkın sahibi olduğunu öne süren kişiye aittir.

Toplanan delillerden davaya konu muhdesatın üzerinde bulunduğu 38049 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 1/2 şer paylı olarak davacı ve davalı adına kayıtlı olduğu, davalının 2. ve 3. katın kendisine ait olduğunun tespiti istemiyle açtığı bir davasının bulunmadığı anlaşılmaktadır.

Mahkemece davaya konu binanın 2. ve 3.katlarının davacı tarafından tek başına kendi adına ve hesabına meydana getirildiği kanıtlanamadığından davanın da bu katlara yönelik herhangi bir davasının bulunmadığına göre az yukarda açıklanan hukuksal olgu gözetilerek bu katlara yönelik davacı isteminin reddine karar verilmesi ile yetinilmesi gerekirken davalının bir davası bulunmadığı halde anılan katların davalıya ait olduğunun tespitine karar verilmesi isabetsiz, davacı ve davalının temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre davacı tarafın diğer,