Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/4571 K.2011/2792

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 123 ada 1 ve 124 ada 1 ve 6 parsel sayılı sırasıyla 1313,21 m2, 6011,36 m2 ve 987,59 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davacı ... adına tespit edilmiş, itiraz üzerine komisyonca davalı ... ve paydaşları adına paylı olarak, dava dışı şahıslar adına elbirliği mülkiyet şeklinde tespit edilmiştir.

Davacı ... davalı ...’na husumet yönelterek satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazların tamamına yönelik dava açmıştır.

Mahkemece yargılama sonunda kısa kararda davanın husumet yönünden reddine, 123 ada 1, 124 ada 1 ve 6 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya tescillerine, gerekçeli kararda ise davanın husumet yönünden reddine, 123 ada 1, 124 ada 1 ve 6 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin tespit tutanaklarının kadastro komisyonu kararı gibi kesinleştirilmesi için Tapu Sicil Müdürlüğüne geri çevrilmesine (gönderilmesine) karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada yöntemine uygun biçimde taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Kural olarak dava konusu taşınmazların paydaşlarından birisine doğru olarak husumet yöneltilmişse diğer paydaşlara da husumetin yaygınlaştırılması gerekir. Somut olaya gelince, davalı ... dava konusu 123 ada 1, 124 ada 1 ve 6 parsel sayılı taşınmazların paydaşları arasında bulunmaktadır. Ne var ki, yargılama sırasında diğer paydaşlara tebligat yapılarak dava tüm paydaşlar aleyhine yürütülmemiş, taraf koşulu oluşturulmadan hüküm verilmiştir.

Taraf koşulu kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece kendiliğinden gözetilmesi gerekir. Husumetin yaygınlaştırılması suretiyle taraf koşulu oluşturulmadan eksik araştırma ve soruşturma ile hüküm verilemez. O halde öncelikle davalı ... dışındaki tüm paydaşlara gerekirse ödenekten karşılanarak dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmeli, duruşmaya katıldıklarında davaya karşı diyecekleri ve delilleri sorulmalı, gösterecekleri deliller toplanmalı, daha sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek taraf koşulu sağlandıktan sonra davanın esasına yönelik bir hüküm verilmelidir.