Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/4685 K.2010/6513

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan ...., ...., ve ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın aidiyetinin tesbiti istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve soruşturma hüküm vermeye yeterli değildir.

Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada yöntemine uygun biçimde taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Muhtesat aidiyetinin tespiti davalarında ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında muhtesatın davacı tarafça meydana getirildiğini açıkça kabul edenler dışında kalan ve muhtesatın üzerinde bulunduğu taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerinin davada taraf olmaları zorunludur.

Dosya içeriğindeki tapu kaydından dava konusu muhdesatın üzerinde bulunduğu 460 parsel sayılı taşınmazın ... ve... adına paylı olarak kayıtlı bulunduğu, tarafların adı geçenlerin mirasçısı olduğu anlaşılmaktadır.

Davacı taraf davalılar dışındaki paydaşların muvafakatname vererek dava konusu muhdesatı kendisinin yaptığını kabul ettiklerini belirtmiş ve mahkemece de bu muvafakatnameler yeterli görülerek işin esası incelenmiş ise de söz konusu muvafakatnameler hakim ya da noter huzurunda düzenlenmediği (ya da onaylanmadığı) gibi bir kısmı da vekaleten imzalanmıştır.

Bu şekilde hazırlanan yazılı beyanlar hakim tarafından kimlik tespiti yapılarak dosya içerisine konulmuş belge niteliğinde değildirler. Hal böyle olunca bu nitelikteki belgelerin muvafakatname olarak nitelendirilmesi mümkün olmadığından davada taraf koşulunun oluştuğundan söz edilemez.

O halde; söz konusu muvafakatnamelerin noterden düzenletilmesi veya kimlik tespiti ve hakim havalesini içerecek şekilde muvafakatname verilmesinin sağlanması ya da muvafakat beyanı bulunan kişilerin duruşmaya getirilerek beyanlarının alınması için davacıya kesin süre verilmeli, yöntemine uygun muvafakat beyanı bulunmayan paydaşların ise davada taraf olmalarının zorunlu olduğu düşünülerek davada taraf olarak yer almaları sağlanmalı, yargılamaya geldiklerinde davaya karşı diyecekleri, delilleri sorulup saptanmalı, gösterecekleri deliller toplanmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.