Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/4751 K.2011/3061

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ...mirasçılarından ..., ..., ... ve davalı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 78, 82, 116, 195, 197, 402, 405, 406 parsel sayılı sırasıyla 99.000 m2, 52.000 m2, 29.000 m2, 17.000 m2, 19.000 m2, 15.000 m2, 15.600 m2, 8.000 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar davalı olduğundan sözedilerek malikhaneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Tespit gününden önce davacı ...tarafından davalı Hazine aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptali ve tescil davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Kadastro tutanakları edinme sütununda adları geçen tapu malikleri ..., ... ...., ..., ... davalı yanında davaya dahil edilmişlerdir. Yargılama sırasında davacı ...'in ölümü nedeniyle davayı mirasçıları takip etmişlerdir.

Mahkemece davacıların davasının kısmen kabulü ile dava konusu 82 parsel sayılı taşınmazın davacı ..., 78 ve 406 parsel sayılı taşınmazların davalı ..., 116 parsel sayılı taşınmazın davalı ..., 195 ve 197 parsel sayılı taşınmazların davalı Hazine, 402 parsel sayılı taşınmazın davalı ... ..., 405 parsel sayılı taşınmazın davalı ....adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ...mirasçılarından ..., ..., ... ve davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dava konusu 78, 402, 405 ve 406 parsel sayılı taşınmazlar Toprak Tevzi Komisyonun 445 nolu dağıtım kararı ile adlarına tescile karar verilen davalılara dağıtılıp, dağıtım kararının valilikçe 4.1.1969 tarihinde onanarak kesinleştiği ve bu şekilde tapuya tescil edildiği, dava konusu taşınmazların tespitlerine esas alınan 4753 ve 5618 sayılı Yasalar ile oluşan tapu kayıtlarının kapsamında kaldığı,

davacı ...'in bu davayı dağıtım kararının kesinleşmesinden sonra 29.1.1969 tarihinde açtığı, 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 46.maddesi uyarınca sadece Hazine uhdesinde kalan yani Toprak Tevzi Komisyonunca dağıtıma tabi tutulmayan taşınmazlar hakkında dağıtım öncesi kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak dava açılabileceğinden mahkemece bu taşınmazlar yönünden davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.

Yukarıda açıklanan nedenler ve hükümde gösterilen gerekçelere göre davacılar ...mirasçıları ile davalı Hazine'nin dava konusu 78, 402, 405 ve 406 parsel sayılı taşınmazlara yönelik yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, peşin alınan harcın mahsubu ile geriye kalan 6,85 TL harcın hükmü temyiz eden davacılardan alınmasına,

2-Davacı ...mirasçıları ile davalı Hazine'nin dava konusu 82, 116, 195 ve 197 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince; mahkemece dava konusu 82 parsel sayılı taşınmazın Toprak Tevzi Komisyonunca ...'e, 116 parsel sayılı taşınmazın ...'e terk edildiğinden söz edilerek davacılar ... ve ... adına,

195 ve 197 parsel sayılı taşınmazların üzerinde davacılar .... mirasçıları yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 46/1 maddesi hükümlerinde öngörülen koşulların gerçekleşmediği öne sürülerek taşınmazların davalı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli değildir.

Toprak Komisyonunun 35, 91 ve 94, kadastronun 82, 195 ve 197 parsel sayılı taşınmazlarının Toprak Tevzi Komisyonunca zilyedi .....'e, yine Toprak Komisyonunun 56, kadastronun 116 parsel sayılı taşınmazının da zilyedi ...'e terk edildiği bildirilmiş ise de, Toprak Komisyonunun dağıtım cetveli getirtilmediği gibi mahkemece bu taşınmazlar hakkında davacılar yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 46/1 maddesindeki koşulların gerçekleşip gerçekleşmediğinin araştırılmadığı dosya kopsamıyla sabittir.

O halde mahkemece taraflardan yeniden delilleri sorulup toplandıktan ve 25 nolu Toprak Tevzi Komisyonunun toprak dağıtım cetveli de getirtildikten sonra mahallinde yapılacak keşifte davalı Hazine'nin tapu kayıtları ve dayanağı haritası ile dağıtım cetveli yerine uygulanmalı, dava konusu taşınmazların birinin veya tamamının 25 nolu Toprak Tevzi Komisyonunun dağıtım cetvelinin kapsamında kalması halinde dağıtım cetveline itibar edilerek hüküm kurulması,

dağıtım cetveli dışında kalan taşınmazlar yönünden Hazine tapularının dava konusu taşınmazlara ait olduğunun belirlenmesi halinde 82, 116 ve 197 parsel sayılı taşınmazlarda Hazine tapusunun tesisinden önce 195 parsel sayılı taşınmazda ise aktarılan tapu iptali ve tescil davasının açıldığı 29.1.1969 tarihinde davacı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 46/1 maddesi hükümlerinde öngörülen koşulların gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılmalı, toplanan ve toplanacak deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.