Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/5239 K.2011/4290

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ...Ş. tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 121 ada 26 parsel sayılı 125.59 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davacı ...Ş. adına tespit edilmiştir. 121 ada 28 parsel sayılı 2388.77 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı ..., aynı ada 130 parsel sayılı 2848.59 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tespit edilmiş ve kesinleşmiştir.

Yargılama sırasında 121 ada 28 parsel sayılı taşınmaz satış yolu ile kayden dahili davalı ... adına tescil edilmiştir. Davacı ... miras yolu ile gelen hakka dayanarak 121 ada 26 parsel sayılı taşınmaza yönelik dava açmıştır. Tespit öncesi davacı ...Ş. Asliye Hukuk Mahkemesinde davalı ... ve ...'e karşı el atmanın önlenmesi davası açmış, mahkemece görevsizlik kararı verilerek dava dosyası Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Ayrıca askı ilan süresi içinde yine Türk Telekomünikasyon A.Ş. tarafından tapu kaydına dayanılarak kendi adına tespit edilen 121 ada 26 ve 27 parsel sayılı taşınmazların tapu miktar fazlasının komşu parseller içinde tespit edildiği ileri sürülerek komşu 126 ada 28 ve aynı ada 130 parsel maliklerine yönelik dava açmıştır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda dava konusu 121 ada 26 parsel sayılı taşınmaza yönelik davacı ...' nın açtığı davanın kabulü ile; taşınmazın tamamının davacı ... adına tapuya tesciline; dava konusu 121 ada 28 parsel sayılı taşınmaza yönelik davacı ...Ş. tarafından davalı ...' a teşmil edilen tescil davası ile el atmanın önlenmesi davasının reddine; ... adına tapuya tesciline.

121 ada 130 parsel sayılı taşınmaza yönelik davacı ...Ş. tarafından davalı ...'e karşı açılan kadastro tespitine itiraz ve tescil davası ile el atmanın önlenmesi davasının reddine, taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ...Ş. tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dava ve temyize konu 121 ada 26 ve 28 parsel sayılı taşınmazların davacı ...Ş.' nin dayandığı tapu kaydı kapsamı içinde kalmadığı, 121 ada 26 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davacı ..., aynı ada 28 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davalı ... yararına tespit tarihinde 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Bu nedenler ve hükümde gösterilen diğer gerekçelere göre davacı ...Ş.'nin temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, peşin alınan harcın mahsubu ile geriye kalan 6,85 TL harcın hükmü temyiz eden davacıdan alınmasına,

2- Dava konusu 121 ada 130 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; davacı ...Ş.'nin dayandığı 17.12.1997 tarih 2 sıra nolu tapu kaydının davacı ...Ş. adına tespit edilen 121 ada 27 parsel sayılı taşınmazla beraber aynı ada 130 parsel sayılı taşınmazın da bir kısmını kapsadığı belirlenmiştir.