Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/7647 K.2011/151

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 101 ada 64 ve aynı ada 65 parsel sayılı sırası ile 13351,80 m2 ve 10380,43 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, 4753 Sayılı Yasa hükümlerine göre oluşturulan tapu kayıtlarına, tapu dışı satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ve ölü olduğu belirtilmek suretiyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ....., satın almaya, miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ... ....'nin bir kısım mirasçılarını hasım göstermek suretiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan yargılama usul hükümlerine uygun düşmemiştir.

Kural olarak, kadastro davaları taşınmazda hak iddia eden kişilerle adına tespit yapılan kişiler arasında, bir başka deyişle hakları çatışanlar arasında görülüp sonuçlandırılır. Dava ve temyize konu 101 ada 64 ve 65 parsel sayılı taşınmazlar ölü olduğu belirtilerek ... ... Oğlu ... adına tespit edilmiştir. Tespitin ... ... Oğlu ... mirasçıları adına yapıldığı gözetildiğinde tüm mirasçılarının davada taraf olmaları gerektiği kuşkusuzdur.

Tespit malikinin mirasçılarından kızı ...'nin miras bırakandan sonra 03.03.1989 yılında öldüğü buna göre ...'nin sağ eşi ....'un da ...'nin mirasçısı olduğu dosya içeriği ile belirlenmiştir. Ne var ki daha sonra 23.4.1992 tarihinde vefat eden ....'un mirasçıları davaya çağırılarak yöntemine uygun şekilde taraf koşulu oluşturulmamıştır. Taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir.

O halde davada sağlıklı bir sonuca ulaşılabilmesi için, tespit maliki ... ... oğlu ... mirasçısı kızı ...'nin eşi ....'un yasal mirasçılarının, tebliğe elverişli adresleri zabıta aracılığı ile belirlenmeli, adı geçen mirasçılara dava dilekçesi ve duruşma günü 7201 sayılı Tebligat Kanununu ve Nizamnamesi uyarınca yöntemine uygun şekilde tebliğ edilmeli, husumet yaygınlaştırılarak bu yolla taraf koşulu oluşturulmalı, adı geçenlerden davaya karşı diyecekleri delilleri sorulup saptanmalı, gösterecekleri deliller toplanmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.