Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2010/8084 K.2011/6162

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve arkadaşları tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 136 ada 1, aynı ada 10, aynı ada 13 ve aynı ada 16 parsel sayılı sırasıyla 18611,50 m2, 10752,09 m2, 33092,86 m2 ve 5485,79 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak eşit paylarla davalı ... ve paydaşları adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ..., tapu ve vergi kayıtlarına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile 63/168 payının davacı ... ... adına, 21/168'er payının ise davalılar ... ve arkadaşları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve arkadaşları tarafından temyiz edilmiştir.

Dava niteliği ve içeriği itibariyle 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 12. maddesi hükmüne dayalı kesinleşen kadastroya karşı açılan dava niteliğindedir.

Dava ve temyize konu 136 ada 1, 10, 13 ve 16 parsel sayılı taşınmazların davacı tarafın tutunduğu 14.07.1965 tarih 15 sayılı sicilden gelen 21.07.2005 tarih 2 sayılı tapu kaydının kapsamında kaldığı, tapu kayıt maliki ... tarafından, haricen davalılara satılarak taşınmazların zilyetliğinin teslim edildiği, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.

Taşınmazların kayıt maliki tarafından 2000 yılında haricen davalı tarafa satıldığı belirlendiğine göre kadastro tespitinin yapıldığı 10.03.2006 günü itibariyle 3402 sayılı Kadastro Kanununun 13/B-b maddesi hükmünde öngörülen 10 yıllık sürenin dolmadığı, bu nedenle davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 13/B-b maddesi hükmünde öngörülen taşınmaz edinme koşullarının gerçekleşmediğinin kabulü gerekir.