Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/1021 K.2011/1812

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve paydaşları tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava ve temyize konu 101 ada 146, 147, 148 ve 149, 145 ada 367, 368, 385 ve 591 parsel sayılı yüzölçümleri tutanaklarında yazılı taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ölü oldukları belirtilmek suretiyle eşit paylarla ... ..., ... ve ... adlarına tespit edilmiştir. Davacı ... vergi kaydına, miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava ve temyize konu taşınmazların davacı tarafın miras bırakanı ... ... mirasçıları adına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve paydaşları tarafından temyiz edilmiştir.

Tespit maliklerinden ... kızı ... ve ... oğlu ...’ın tespit tarihinden önce vefat ettikleri dosya içeriği ile belirlenmiştir. Kural olarak 4.5.1978 tarih 4/5 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca ölü kişi aleyhine dava açılamaz ve ıslah yoluyla da olsa hasım değiştirilemez. Ne var ki, sözü edilen İçtihadı Birleştirme Kararı özel bir hüküm bulunmadığı takdirde ve genel mahkemede görülmekte olan davalar hakkında uygulanır.

3402 Sayılı Kadastro Kanununun 29.maddesi hükmü dikkate alındığında sözü edilen İçtihadı Birleştirme Kararının kadastro davalarında uygulama olanağı bulunmamaktadır. Yukarıda açıklanan ölü davalı ... ’ın mirasçıları ..., ..., ..., ... ve ... ... ile ölü davalı ... mirasçısı ... Oğlu ... ... ve ...’a dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmemiş, taraf koşulu oluşturulmamıştır. Öğretide ve uygulamada taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir.

O halde sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için tespit maliki ...’ın mirasçıları ..., ..., ..., ... ve ... ... ile tespit maliki ... mirasçısı ... ve ... oğlu ... ...’ın tebliğe elverişli adresleri zabıta aracılığıyla belirlenmeli, adı geçen mirasçılara dava dilekçesi ve duruşma günü 7201 sayılı Tebligat Kanunu ve Tüzüğü uyarınca yöntemine uygun şekilde tebliğ edilmeli, husumet yaygınlaştırılarak bu yolla taraf koşulu oluşturulmalı, adı geçenlerin davaya karşı diyecekleri, delilleri sorulup saptanmalı, iddia ve savunma doğrultusunda toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.