Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/1200 K.2011/8478

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 286 ada 6, 285 ada 53 ve 51, 265 ada 36, 260 ada 24, 250 ada 39, 248 ada 26, 239 ada 13 parsel sayılı yüzölçümleri tutanaklarında yazılı taşınmazlar davalı olduğundan sözedilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmişlerdir. Tespit gününden önce davacı ... tarafından davalılar ... ve paydaşları aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Mahkemece dava konusu 239 ada 13, 248 ada 26, 260 ada 24, 265 ada 36, 285 ada 51, 286 ada 13 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki davanın reddine, adı geçen taşınmazlar 3 pay kabul edilerek, 1 payın davalılar ... mirasçıları adına payları oranında, 1 payın davalı ... mirasçıları adına payları oranında, 1 payın ... adına, 250 ada 39 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile miras bırakan ... ... mirasçıları adına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Aktarılan dava tescil istemine ilişkin olup, Medeni Kanunun 713/3 maddesi geregince Hazine ve taşınmazların bulunduğu Gürsökü Köyü Tüzel Kişiliğinin davada taraf olması zorunludur. Kural olarak öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Bu olgu kamu düzenine ilişkin olup, istek olmasa bile yargılamanın her aşamasında mahkemece resen gözetilmesi gerekir. Taraf koşulu gerçekleştirmeden hüküm verilemez.

O halde mahkemece öncelikle Hazine ve taşınmazların bulunduğu Gürsökü Köyü Tüzel Kişiliği davaya dahil edilerek adlarına duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edilmeli,bu şekilde taraf koşulu gerçekleştirildikten sonra davanın esasına girilmeli, taraflardan varsa delilleri de sorulup saptanmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.