Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/1442 K.2011/2029

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 279 ada 44, 67, 68 ve 69 parsel sayılı sırası ile 10480,81 m2, 6095,41 m2, 10031,69 m2 ve 13340,19 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar 4753 sayılı Yasaya göre oluşan tapu kayıtlarına dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Askı ilan süresi içerisinde ... ve arkadaşlarının tapu kaydına dayanarak komisyona yaptıkları itiraz üzerine komisyonca; mükerrer tapu bulunduğundan söz edilerek tutanaklar Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir.

Davacılar ... ve arkadaşları tapu kaydına, miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, dava konusu 279 ada 44 parsel sayılı taşınmazın ... ... mirasçıları ... ... ve paydaşları adına, aynı ada 67 parsel sayılı taşınmazın ... ... adına, aynı ada 68 parsel sayılı taşınmazın ... adına ve aynı ada 69 parsel sayılı taşınmazın paylı olarak ... ile ... ... mirasçıları ... ... ve paydaşları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı tarafın tutunduğu 28.02.1939 tarih 11 sayılı sicilden gelen 12.07.2001 tarih 2 sayılı tapu kaydının değişebilir ve genişletilmeye elverişli sınırlı kayıtlardan olduğu, bu nedenle kapsamının 3402 sayılı Kadastro Kanununun 20. maddesi hükmü uyarınca yüzölçümü ile belirlenmesinin zorunlu olduğu kuşkusuzdur. Bu olgular eşliğinde davacı tarafın tutunduğu tapu kaydının miktarı ile dava dışı 279 ada 53, 54 ve 55 parsel sayılı taşınmazlara revizyon gördüğü dava konusu taşınmazı da kapsamadığı dosya içeriği ile belirlenmiştir. Hal böyle olunca; 3402 sayılı Kadastro

Kanununun 46/1. maddesi hükmünce koşullarının varlığı halinde Hazine adına tapulu taşınmazların, zilyedi adına tespit ve tescil edileceği belirtilmiştir. Dava ve temyize konu 279 ada 44, 67, 68 ve 69 parsel sayılı taşınmazların Hazine'ye ait 19.11.1963 tarih ve 970 sayılı tapu kaydının kapsamı içinde kaldığı, ancak tapu kaydının oluşturulduğu güne kadar zilyet davacı taraf yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği mahkemece yapılan keşif ve uygulama, toplanıp değerlendirilen delillerle saptanmıştır.