Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/2153 K.2011/8431

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... ile davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava konusu 149 ada 11 parsel sayılı 5845,64 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece davanın reddine ilişkin verilen karar "davacı dayanağı tapu kaydı uygulanması ile zilyetlik araştırmasının yetersiz olduğu" hususuna değinilerek bozulmuştur.

Bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın miras bırakan ... ...’nun Sürmene Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 18.05.2007 tarihli veraset ilamında hisseleri belirtilen 1934 doğumlu ... ... dışındaki mirasçıları adına ve miras hisseleri oranında, 1934 doğumlu ... ...’in miras hissesi olan 35280/423360 hissesinin ise davalı ... adına paylı mülkiyet şeklinde tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava ve temyize konu 149 ada 11 parsel sayılı taşınmazın taraflarının tutunduğu tapu kayıtlarının kök kaydı olan Mayıs 1289 (1288) yoklama 1174 sayılı tapu kayıtları kapsamında kalmadığı, taşınmazın davacı tarafın miras bırakanı ...’a ait olduğu, ...’ın ölümü üzerine mirasçılar arasında usulüne uygun bir paylaşmanın yapılmadığı, taşınmazın ... mirasçısı ...(...) oğlu ... tarafından davalı ...'e 22.10.2001 tarihinde yapılan satış ile kadastro tespitinin yapıldığı 07.07.2006 tarihleri arasında davalı ... yararına 3402 Sayılı Kadastro Kanunun 14.maddesinde öngörülen koşulların oluşmadığı mahkemece yapılan keşif ve uygulama ile belirlenmiştir.

Miras bırakan ... terekesi iştirak halinde olup mirasçılardan ...’in davalı ...’e yaptığı satış diğer mirasçıları bağlamayacağından yazılı şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik yoktur.