Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/2200 K.2011/7876

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava konusu 104 ada 28 parsel sayılı 4176,82 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak vasfıyla davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ... satın almaya dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece davanın reddine, taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Tapuda kayıtlı olmayan taşınmazların mülkiyetinin devri hususunda kanunlarımızda herhangi bir şekil şartı öngörülmemiş olup menkul hükmüne tabi bu taşınmazların mülkiyetinin zilyetliğinin devir ve teslimiyle gerçekleşeceği, somut olayda lehine zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiğini kanıtlama yükünün de davacı taraf üzerinde olduğu kuşkusuzdur.

Ne var ki, davacı taraf 03.02.1983 tarihli düzenleme şeklinde hisse devri sözleşmesi ile satın aldığını iddia ettiği taşınmazda satın alma tarihinden sonra malik sıfatıyla ve sürekli olarak zilyet olduğunu kanıtlayamamıştır.