Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/2570 K.2012/1812

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Tapuda kayıtlı ve taraflar arasında ortaklığın giderilmesi davasına konu olduğu belirlenen ve bina niteliğindeki muhtesatın üzerinde bulunduğu 4 parsel sayılı taşınmazın 16.12.1997 tarihinde şuyulandırma sonucu oluştuğu, davacı tarafından şuyulandırma sonrası 27.03.2008 günü satın alındığı, binanın satın alınmadan önce var olduğu, tapuda kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan muhtesat üzerindeki arzın mülkiyetine bağlı olacağı kuşkusuzdur. Binanın üzerinde pay satın alan kişi binanın da ancak payını satın alabilir. Taşınmazın arzının ve üzerindeki binanın ayrı ayrı satılması yasal olarak mümkün değildir.