Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/2637 K.2012/771

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 158 ada 12 parsel sayılı 6191,49 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ve davalı ... lehine 2084,78 m2'lik irtifak hakkı olduğu tutanağın irtifak hakları ve gayrimenkul mükellefiyetleri hanesinde gösterilmek suretiyle davacı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... tutanağın irtifak hakları ve gayrimenkul mükellefiyetleri hanesinde belirtilen irtifak hakkının hukuki dayanağı bulunmadığından kaldırılması gerektiğini öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmüne göre bir taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak kişiler adına özel mülk olarak tespit ve tescil edilebilmesi için öncelikle taşınmazın özel mülkiyete konu olabilecek yerlerden olduğunun belirlenmesi gerekir. Bu husus dava koşuludur. Taraflarca öne sürülmese dahi mahkemelerce kendiliğinden incelenmesi gerekir.

Az yukarıda saptanan hukuksal olguların ışığı altında somut olaya gelince; dosya içerisinde toplanan delillerden ve özellikle orman bilirkişi raporundan dava ve temyize konu 158 ada 12 parsel sayılı taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu, niteliği itibariyle orman olan yerler üzerindeki zilyetlik süresi neye ulaşırsa ulaşsın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinilemeyeceği mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.