Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/2725 K.2012/400

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... Köyü Tüzel Kişiliği tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 111 ada 52 parsel sayılı 5778.60 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Davacı taraf yargılama sırasında tapu kaydına dayanmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... Köyü Tüzel Kişiliği tarafından temyiz edilmiştir

Mahkemece davacı taraf yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemiştir.

Davacı Kooperatifin dava konusu 111 ada 52 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin malik sıfatıyla olmadığı, kiracılık ilişkisine dayanan fer-i zilyetlik niteliğinde olduğu, 24.2.1984 tarihli kira sözleşmesi ile mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen diğer delillerle belirlenmiştir.

Hal böyle olunca davacı tarafın zilyetliğinin fer-i nitelikte olduğu gözetilerek davanın reddine, taşınmazın tespit gibi davalı adına tesciline, taşınmaz üzerindeki kargir işyeri ve deponun da 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19/2 madde hükmü gereğince davacı Kooperatife ait olduğunun tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz, davalı ...