Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/2778 K.2011/3057

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 62 ada 8 parsel sayılı 9190 m2 yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ve ölü olduğu belirtilmek suretiyle ... Akkaya adına tespit edilmiştir. Davacı ... satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın belirli bölümüne yönelik olarak dava açmıştır. Mahkemece davanın görev nedeniyle reddine, dava dosyasının görevli ve yetkili Afşin Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan yerleşik görüşlere göre; kural olarak kadastro hakimi tespit günündeki hukuksal duruma göre yanlar arasındaki uyuşmazlığı çözümlemekle yükümlüdür. Tespit gününden sonra doğan haklar yenilik doğurucu haklardan olup, yenilik doğurucu haklarla ilgili uyuşmazlıkların kadastro mahkemesinde görülmesi olanaksız, genel mahkemede çözümlenmesi zorunludur. Görev kamu düzenine ilişkin olup istek olmasa da yargılamanın her aşamasında mahkemece resen gözetilmesi zorunludur.

Somut olaya gelince; dava ve temyize konu 62 ada 8 parsel sayılı taşınmazın tespit tutanağının 16.06.1983 tarihinde düzenlendiği, davacının ise taşınmazı tutanak askıya çıkarılmadan önce, ancak tespit gününden sonra satın aldığı dosya içeriği ile belirlendiğine göre; hukuksal işlemin tespit tarihinden sonra yapılması nedeniyle yenilik doğurucu nitelikte olduğunun kabulü gerekir.