Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/2879 K.2011/3046

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacılardan ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava ve temyize konu 115 ada 14 parsel sayılı 3895,48 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ... adına, 141 ada 2 parsel sayılı 1538,36 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ise ..... adlarına ölü oldukları belirtilmek suretiyle ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak, 125 ada 1 parsel sayılı 1036 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ...adına, 127 ada 135 parsel sayılı 6196,07 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ... ve paydaşları adına miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanşımı zilyetliğine dayanılarak tespit edilmiştir.

Dava konusu 123 ada 7 parsel sayılı 5380,14 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve mahkeme hükmüne dayanılarak... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... taşınmazların tümüne, davacı ... ise dava konusu 127 ada 135 parsel sayılı taşınmazlara yönelik olarak miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır.

Mahkemece dava dosyalarının birleştirilerek yapılan yargılaması sonucunda davacı ...'nın davasının reddine, davacı ...'ın davasının kısmen kabulüne, dava konusu 141 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tutanak asıllarının tescil işlemlerinin ikmali için Tapu Sicil Müdürlüğüne geri çevrilmesine, dava konusu olmayan 123 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ... oğlu ...adına tapuya tesciline, 127 ada 137, 126 ada 8, 123 ada 92 parsel sayılı taşınmazların mera, .....

Köyü 101 ada 90 parsel sayılı taşınmazın yaylak olarak sınırlandırılmasına ve özel siciline yazılmasına, 115 ada 48 ve 49 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline, yine dava dışı 115 ada 14, 127 ada 37, 123 ada 90 ve 101 ada 9 parsel sayılı taşınmazların tutanak asıllarının tescil işlemlerinin ikmali için Tapu Sicil Müdürlüğüne geri çevrilmesine karar verilmiş; hüküm, davacılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dava ve temyize konu 115 ada 14, 125 ada 1, 127 ada 135 ve 141 ada 2 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları ile ilgili olarak;

Kural olarak kadastro davaları lehine tespit ya da kadastro komisyonunca adına tescile karar verilen gerçek ya da tüzel kişiler arasında görülür. Bir başka deyişle kadastro davaları hakları çatışanlar arasında görülür. Davacı taraf, tespitin tarafı olmayan Hazine'yi hasım göstererek dava açmıştır. Hal böyle olunca, davanın açıldığı günde gerçek hasma yöneltilen bir dava bulunmamaktadır.

Mahkemece bu olgular dikkate alınarak davanın husumet yönünden reddine, dava konusu 115 ada 14, 125 ada 1, 127 ada 135 ve 141 ada 2 parsel sayılı taşınmazlara ait dosyadaki tutanak aslı ve dayanağı belgelerin kadastro işlemlerinin tamamlanması için Kadastro Müdürlüğüne iadesine karar verilmesi gerekirken, 115 ada 14 ve 141 ada 2 parsel sayılı taşınmazın dava dışı olduğu gerekçesi ile tutanaklarının Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmesi, 125 ada 1 ve 127 ada 135 parsel sayılı taşınmazlar ile ilgili ise olumlu olumsuz bir karar verilmemiş olması isabetsizdir.

2-101 ada 90, 103 ada 1, 123 ada 5, 90 ve 92, 126 ada 8, 127 ada 37, 127 ada 137, 115 ada 48 ve 49 ile 101 ada 9 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları ile ilgili olarak;

Temyiz konusu olan 101 ada 90, 103 ada 1, 123 ada 5, 90 ve 92, 126 ada 8, 127 ada 37, 127 ada 137, 115 ada 48 ve 49 ile 101 ada 9 parsel sayılı taşınmazlara yönelik olarak yöntemine uygun şekilde açılmış bir dava bulunmadığı, anılan taşınmazların usulüne uygun olarak ıslah yolu ile de davalı hale getirilmediği göz önüne alındığında taşınmazların dava konusu olmadığının kabulü gerekir. Davacı ...'ın 3402 sayılı Kadastro Kanununun 12. maddesi hükmüne göre 10 yıllık yasal süresi içinde dava açabileceği kuşkusuzdur. Bu nedenle anılan taşınmazların tespit tutanak asılları ile dayanaklarının kadastro işlemlerinin tamalanması için Kadastro Müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmesi gerekiken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.

3-Dava ve temyize konu 123 ada 7 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı ...'ın dava dilekçesi ile Hazine aleyhine ve doğru hasma karşı dava açılmış ise de; dava konusu taşınmazın başka dosyada davalı olmasına rağmen HUMK'un 45. maddesi hükmüne aykırı olarak dava dosyalarının birleştirilmeden karar verildiği ve anılan taşınmaz hakkındaki davanın Kadastro Mahkemesinin 2007/453-2008/128 E.K. Sayılı ilamı ile kesinleştiği belirlenmiştir.

O halde, davada doğru sonuca ulaşıbilmesi için Kadastro Mahkemesinin 2007/453-2008/128 E.K. Sayılı dava dosyası Tapu Sicil Müdürlüğünden getirilmeli, adına tescile karar verilen... davaya çağrılarak husumet yaygınlaştırılmalı, davacı ...'ın dava ve temyize konu 123 ada 7 parsel sayılı taşınmazdan feragat edip etmediği sorulup saptanmalı, feragat etmediğinin belirlenmesi halinde davacı ...'dan dava dilekçesinde öne sürdüğü delilleri sorulup göstereceği deliller toplanmalı, ayrıca davalı taraftan da göstereceği deliller sorularak saptanmalı ve sonucuna göre bir karar verilmelidir.

Mahkemece bu olgular gözardı edilerek dava konusu taşınmaz hakkında olumlu olumsuz bir karar verilmemiş olması dahi isabetsizdir.