Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/3972 K.2012/1677

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 138 ada 4 parsel sayılı 270,36 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak eşit paylarla davalı ... ve paydaşları adına tespit edilmiştir. Davacı ... paylı olarak kendisi ve paydaşları adına tespit edilen dava dışı 137 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların yüzölçümünün eksik tespit edildiğini bu eksikliğin paftasında yol olarak gösterilen bölüm ile davalı ... ve arkadaşları adına tespit edilen 138 ada 4 parsel sayılı taşınmazdan tamamlanması için dava açmıştır. Mahkemece yola ilişkin davanın tefrikine, dava dışı 137 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davanın ispatlanamaması gerekçe gösterilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yerel mahkemenin vardığı sonuç dosya içeriğine ve yasal düzenlemelere uygun düşmemektedir.

Somut olayda, dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden davacı ve paydaşları adına tespit edilen 137 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların yüzölçümlerinin eksik tespit edildiği ve bu eksikliğin komşu parsellerden tamamlanması için dava açıldığına ve davacının 137 ada 1 ve 2 parsellerdeki diğer paylara yönelik bir davasının da bulunamamasına göre 137 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların davalı olmadıklarının, keşifteki yer göstermesinden ve ...'a da husumet yönelttiği dikkate alınarak 138 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ise davalı olduğunun kabulü gerekir.

Hal böyle olunca, dava konusu olmayan ancak davalı hale getirilerek tutanak asılları dosyada bulunan 137 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların tutanak asıllarının ve eki belgelerin onaylı birer örnekleri dosyada alıkonularak tutanak asıllarının olağan usullerle kesinleştirme işlemlerinin yapılabilmesi için Kadastro Müdürlüğüne iadesi, 138 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ise varsa dayanağı belgelerin getirtilmesi ve davalı ... dışındaki paydaşlara husumet yöneltilerek taraf teşkilinin sağlanması varsa delillerinin toplanması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken,