Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/4652 K.2011/8227

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 108 ada 4 parsel sayılı 580.68 m² yüzölçümündeki taşınmaz 1.derece doğal, 2.derece Arkeolojik Sit Alanı içinde kalması nedeniyle Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ... satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu 108 ada 4 parsel sayılı taşınmazın birinci derecede sit alanı içinde kaldığı, sit alanı içinde kalan taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak kazanılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de mahkemece yapılan araştırma ve soruşturma hüküm vermeye yeterli değildir.

Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından, ilgili parselin sit alanında kalıp kalmadığına ilişkin kadastro çap örneklerinin temin edilmesine rağmen, fen bilirkişisi tarafından düzenlenen taşınmazın sit alanı içerisinde kaldığına ilişkin, denetime elverişli olmayan 17.08.2009 havale tarihli rapor esas alınarak hüküm kurulmuştur. Doğru sonuca varılabilmesi için fen ve arkeolog bilirkişisi eşliğinde, sit haritaları götürülerek yeniden keşif yapılmalı, sit haritaları kadastro paftası ile çakıştırılmalı, bilirkişilerden çekişmeli taşınmazın sit alanı içinde kalıp kalmadığı, kalıyor ise hangi nitelikteki sit alanı içinde kaldığına dair rapor alınmalı, sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.