Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/5013 K.2012/2263

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 119 ada 4 parsel sayılı 76.67 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Sulh Hukuk Mahkemesinde davalı olması nedeniyle malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı ...'ın davalı ... aleyhine tespitten önce Sulh Hukuk Mahkemesinde açtığı el atmanın önlenmesi davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Mahkemece davalı ... adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tespit edilen 119 ada 3 parsel sayılı 1826.02 m2 yüzölçümündeki taşınmaza ait tutanak aslı genel mahkemede davalı olduğundan söz edilerek dosyaya getirtilmiştir.

Yargılama sonunda davanın kabulüne, uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 26.1.2011 tarihli rapor ve haritada 4+a ile gösterilen 119 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tamamı ile 119 ada 3 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünü kapsayan ve toplam 147.83 m2 yüzölçümünde olan bölümün davacı adına tapuya tesciline, 119 ada 3 parsel sayılı taşınmazın ise 1754.86 m2 yüzölçümü ile davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu 119 ada 4 parsel sayılı taşınmaz ile 119 ada 3 parsel sayılı taşınmazın temyize konu bölümünün davalı ...'a ait olduğu, davalının 10.7.2002 tarihli adi senetle taşınmazı davacı ...'a satarak zilyetliğini devrettiği, zilyetliğin devriyle birlikte davacı yararına taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Öte yandan davalı satış bedelinin tamamının kendisine ödenmediği itirazında bulunmuş ise de bu husus mülkiyetin intikaline engel olmamakla beraber davalının genel mahkemede dava açma hakkı da saklı bulunmaktadır.