Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/5196 K.2012/362

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava, davalı ... adına tapuda kayıtlı 161 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve soruşturma hüküm vermeye yeterli olmadığı gibi, varılan sonuç da dosyada toplanan delillere ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

Aidiyet tespiti davaları kendine özgü davalardan olup dava sonucunda istihsal edilecek ilamın icra ve infaz kabiliyeti bulunmamaktadır. Bunun doğal sonucu olarak bu davaların uygulama alanı sınırlıdır. Kural olarak taraflar arasında taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemi ile açılmış derdest bir ortaklığın giderilmesi davası ya da kamulaştırma işlemi bulunmadığı takdirde bu davanın açılmasında hukuki yarar bulunmadığı, eda davası açılmasının mümkün olduğu hallerde de tespit davası açılamayacağı kabul edilmektedir.

Bu hukuksal olguların ışığı altında duraksamasız belirtmek gerekirse hukuki yarar dava koşuludur.

Somut olaya gelince; davacı, davalı ...'ye ait tapulu taşınmaz üzerinde ev yaptığını muhtesatın D.S.İ tarafından yapılan baraj kamulaştırma sahasında kaldığını öne sürmüş ve muhtesatın kendisine ait olduğunun tespitini istemiştir. Davacının meydana getirdiğini öne sürdüğü muhtesatın üzerinde bulunduğu taşınmazın kamulaştırma sahasında kalmaması halinde davacının tespit davası açmakta hukuki yararının bulunmayacağı bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekeceği kuşkusuzdur. Ne var ki, mahkemece

../..

2011/5196-2012/362 S.2

dava konusu muhdesatın üzerinde yer aldığı taşınmazın kamulaştırma sahasında kalıp kalmadığı ilgili kuruluştan sorulmamış, kamulaştırma haritası ve taşınmazın çap örneği getirtilerek çakıştırılıp mahallinde uygulanmamış, taşınmazın kamulaştırma sahasında kalıp kalmadığı belirlenmeden hüküm verilmiştir. Eksik araştırma ve soruşturma ile karar verilemez.