Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/5318 K.2012/1467

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle, duruşma için tebliğ edilen 28.02.2012 günü belirlenen saatte temyiz eden ... ... vekili Av.... ve aleyhine temyiz istenilen ... vekili Av.... ... geldi. Gelenin huzuru ile duruşmaya başlandı. Duruşmada hazır bulunan tarafların sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 174 ada 85 parsel sayılı 22736,56 m2 yüzölçümündeki taşınmaz satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ... tescil ilamına, miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava açmışlar, yargılama sırasında ... aynı nedenlere dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece usule ilişkin bozma ilâmına uyularak yapılan yargılama sonunda davacıların davasının reddine, dava konusu 174 ada 85 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu 174 ada 85 parsel sayılı taşınmazın davacı tarafın ortak miras bırakanı ...’e ait olduğu, adı geçenin ölüm gününden sonra taşınmazın paylaşılmadığı, ... mirasçılarından ... ve ... ...’ün 11.05.1983 tarihli satış senedi ile taşınmazı davalı ...'a satarak zilyetliklerini devir ve teslim ettikleri, tespit gününde taşınmaz üzerinde adına tesciline karar verilen zilyet davalı ... yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının geçekleştiği mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.

Taşınmazın tespitinde bir kayıt ve belge esas alınmamış, yargılama sırasında davacı taraf tescil hükmüne ve belirtmelik tutanağına dayanmıştır.

Bir an için Kayseri 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 03.07.1962 tarih 1961/481-1962/484 E.K. sayılı tescil ilamı ile tapu kaydının oluştuğu düşünülse dahi davalı ...'ın taşınmazı satın aldığı 11.5.1983 günü ile tespit tarihi olan 16.5.2005 günü arasında 20 yıl üzerinde zilyetliği bulunduğu tapu maliki ...'ün ölüm tarihi olan 1968 yılı esas alındığından davacıların tutunduğu tescil ilamının (tapu kaydının) 3402 sayılı Kadastro Kanununun 13/B-c maddesine göre hukuki değerini yitirdiği davacılarında terekeden gelen bir haklarının kalmadığının kabulü gerekir.