Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/5386 K.2011/6159

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... Genel Müdürlüğü tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 147 ada 59 parsel sayılı 729,61 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... ... adına, 140 ada 561 parsel sayılı 385,66 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... adına, aynı ada 563 parsel sayılı 538,82 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ise davalı ... adına miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tespit edilmiştir. Davacı ... Genel Müdürlüğü, vergi kayıtlarına ve ...

Medresesi Vakfiyesine dayanarak adına tespit edilen dava dışı 147 ada 58, 152 ada 7 ve 140 ada 562 parsel sayılı taşınmazların yüzölçümlerinin eksik tespit edildiğini öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazlar ile dava dışı 147 ada 58, 152 ada 7 ve 140 ada 562 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... Genel Müdürlüğü tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davacı tarafın tutunduğu ... Medresesi Vakfına ait Taşınmaz Mallar Kütüğünün 45 ve 46. sırasında yazılı kayıtların dava konusu taşınmazlara ait olmadığı, taşınmazlar üzerinde davalılar yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 13 ve 14. maddesi hükmünde öngörülen taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de mahkemece yapılan araştırma hüküm vermeye yeterli değildir. ... Medresesi Vakfına ait Taşınmaz Mallar Kütüğünün 45 ve 46. sırasında yazılı kayıtların uygulamasına ilişkin yerel bilirkişi sözleri soyut ve gerekçesiz uzman bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ve eki harita keşfi izlemeye, bilirkişi sözlerini denetlemeye imkan vermediğinden yetersizdir.

O halde davada sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için davacının tutunduğu ...

Medresesi Vakfına ait Taşınmaz Mallar Kütüğünün 45 ve 46. sırasında yazılı kayıtların mülkiyet belgesi niteliğinde olduğu gözönüne alınarak; öncelikle dayanılan kaydın dava dışı başka taşınmazlara revizyon görüp görmediği, Tapu Sicil Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüğünden sorulup saptanmalı, revizyon görmüş ise dava konusu taşınmazlar ile revizyon gördüğü dava dışı taşınmazlara komşu taşınmazları da bir arada gösterecek şekilde geniş kapsamlı birleşik harita ile komşu taşınmazların ve bu taşınmazları dıştan çevreleyen komşularına ait tespit tutanakları varsa dayanakları kayıtlar Kadastro Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmeli,

daha sonra yöreyi iyi bilen yerel ve uzman bilirkişi, tutanak bilirkişilerinin tümü, taraf tanıkları ile taşınmazlar başında yeniden keşif yapılmalı, dayanılan ...

Medresesi Vakfına ait Taşınmaz Mallar Kütüğünün 45 ve 46. sırasında yazılı kayıtların yerel bilirkişi yardımı, uzman bilirkişi eliyle yerine uygulanmalı, kayıtlarda tarif edilen sınır yerlerinden yerel bilirkişice bilinemeyen sınırlar yönünden tanık bilgisine başvurulmalı, uzman bilirkişiden keşfi denetlemeye imkan verecek şekilde rapor alınmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.