Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/5840 K.2011/8126

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 139 ada 12 parsel sayılı 1773,95 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... Madencilik Turizm Otomotiv İnşaat ve Taahhüt Nakliyet Gıda ve Ticaret Sanayi Limited Şirketi adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu 139 ada 12 parsel sayılı taşınmazın davalı adına tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava ve temyize konu 139 ada 12 parsel sayılı taşınmaz üzerinde tespit tarihinde davalı ... Madencilik Turizm Otomotiv İnşaat ve Taahhüt Nakliyet Gıda ve Ticaret Sanayi Limited Şirketi yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir.

İddia ve savunmanın kıymetlendirilmesi yönünden dava ve temyize konu 139 ada ve 12 parsel sayılı taşınmazın başında yapılan keşifte bir yerel bilirkişi dinlenmiş tanık ve tespit tutanağı bilirkişileri dinlenmemiş, bunların dinlenmeme nedenleri hüküm yerinde tartışılıp açıklanmamıştır.

Davada sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için, öncelikle dava konusu taşınmaza komşu taşınmazların tutanak örnekleri ile varsa dayanakları kayıtlar, davalı iseler dava dosyalarının getirtilmesi daha sonra yöreyi iyi bilen, elverdiğince yaşlı, yansız, yerel ve uzman bilirkişi tarafların aynı yöntemle gösterecekleri tanıklar ile tespit tutanağı bilirkişilerinin tümü hazır olduğu halde, taşınmaz başında yeniden keşif yapılması,

yerel bilirkişi ve tanıklardan dava konusu taşınmaz üzerinde davalının sürdürdüğü zilyetliğinin süresi ve sürdürülüş biçimi hakkında olaylara dayalı bilgi alınması mahalli bilirkişi ve tanıkların beyanlarının komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmesi, özellikle mahalli bilirkişi ve tanıklardan dava konusu taşınmaza kuzeyden komşu 139 ada 10 parsel sayılı taşınmaza uygulanan 02.03.1943 tarih 66 sıra nolu tapu kaydının güney sınırında okunan ... kız oğlu Yordan hanesi ve bahçesi ve Arnovut ve ... hanesi ve fransız kumpanyasının fırını olarak okunan yerlerin neresi olduğu,