Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/6147 K.2012/3441

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... ile ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 251 ada 18 parsel sayılı 2446.32 m² yüzölçümündeki taşınmaz tapu kayıtlarına dayanılarak 808/2400 payı davacı ..., 78/2400'er payı davalılar ... ile ..., 1436/2400 payı elbirliği mülkiyeti halinde davalılar ..., ..., ..., ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... satın almaya, miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan ... ile ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu 251 ada 18 parsel sayılı taşınmazın tespite esas alınan 03.11.1962 gün 43 sayılı ve 03.06.1966 gün 11 sayılı tapu kayıtlarında davacı ...'ün paydaş olduğu, ancak tapu kayıtlarının revizyon gördüğü dava dışı 249 ada 1, 259 ada 9, 10, 11 ve 251 ada 12, 13, 14, 15, 16, 17 parsel sayılı taşınmazlarda davacının adına tespit gören taşınmaz bulunmadığı, dava konusu 251 ada 18 parsel sayılı taşınmazın davacı ... tarafından kullanıldığı gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli değildir.

Dava ve temyiz konusu taşınmazın tespit tutanağı içeriği incelendiğinde hükme dayanak yapılan, keşifte dinlenen bilirkişi ve tanık sözleri ile tutanak bilirkişilerinin beyanları çeliştiği tartışmasızdır. Bir başka deyişle; kadastro tespitinde saptanan hukuksal olgu ile keşifte saptanan hukuksal olgu birbirine aykırı düşmüştür.

O halde davada sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için bütün tespit tutanağı bilirkişileri hazır olduğu halde taşınmaz başında yeniden keşif yapılmalı, tutanak bilirkişileri taşınmaz başında ayrı ayrı dinlenilmeli, hükme dayanak yapılan keşifte dinlenen bilirkişi ve tanıkların sözleri ile tespit tutanağı bilirkişilerinin beyanları arasındaki aykırılık giderilmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.