Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/6751 K.2012/662

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava muhtesatların aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosyada toplanan delillere ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun mülkiyet hakkının kapsamına ilişkin 684. maddesi hükmüne göre, bir şeye malik olan o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olduğu gibi, 718. maddesi hükmüne göre de taşınmaz mülkiyeti araziyle birlikte arazinin üzerinde bulunan bütünleyici parça niteliğindeki muhtesatları da kapsar. Yine aynı Kanunun 688.maddesinde açıklandığı üzere paylı mülkiyette birden çok kimse maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir.

Somut olaya gelince; dava dilekçesi içeriği ve toplanan delillerden dava konusu muhdesatların üzerinde bulunduğu 323 ada 21 parsel sayılı taşınmazın "arsa" niteliği ile davacı ve ortak miras bırakan anneleri adına tapuya kayıtlı olduğu davaya konu dükkanların yapımı için davacı ve miras bırakanın birlikte müteahhit ile 3.3.1999 tarihli inşaat sözleşmesini imzaladıkları, sözleşmede inşaat bedelinin dükkanların senelik kira bedelleri ile karşılanacağının belirtildiği, bina yapım bedelinin davacı tarafından tek başına karşılanacağına ve dükkanların davacıya ait olacağına ilişkin bir hüküm bulunmadığı, davacının dükkanları tek başına kendi adına ve hesabına yaptırdığını kanıtlayamadığı anlaşılmaktadır.