Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/6866 K.2012/4984

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... mirasçıları ... ... ve paydaşları tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 103 ada 50 parsel sayılı 49338,47 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davacı ... adına tespit edilmiş iken davalılardan ...'un itirazı üzerine Kadastro Komisyonunca ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde belirtilen davalılar ... ve paydaşlarının miras bırakanı ... ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın komisyon kararı gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... mirasçıları ... ... ve paydaşları tarafından temyiz edilmiştir.

Dava ve temyize konu 103 ada 50 parsel sayılı taşınmazın tespitine dayanak yapılan 1961 tarih 138 sayılı tapu kaydının kapsamında kaldığı hususunda taraflar arasında herhangi bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık davalı ... ve paydaşlarının miras bırakanı ... ...'un dava konusu taşınmazı davacı ...'tan satın alıp almadığı ve davalılar yararına tapu kaydının hukuki kıymetini kaybedip kaybetmediği noktasında toplanmaktadır.

Davacı ...'un 23.09.1973 tarihli senet ile dava konusu taşınmazı davalılar ... ve paydaşlarının miras bırakanı ... ...'a sattığı, davalılar ... ve paydaşları ile onun öncesinde miras bırakanları ... ...'un kadastro tespitinden önce 20 yıl boyunca taşınmaza zilyet oldukları, böylece davacı ...'un dayanağı tapu kaydının 3402 sayılı Kadastro Kanununun 13/B-b maddesi hükmü uyarınca davalılar yararına hukuki kıymetini kaybettiği, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.