Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/6881 K.2012/2069

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Dava taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Tapuda kayıtlı ve taraflar arasında ortaklığın giderilmesi davasına konu olduğu belirlenen 304 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan bina niteliğindeki muhtesatın tarafların miras bırakanı ... tarafından meydana getirildiği, mahkemece yapılan keşif ve uygulama, toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Davacı tarafından inşaatın tamamlanması için harcanan giderler muhtesatın değerini artıran faydalı ve zorunlu giderlerdir.

İyileştirici nitelikteki bu giderleri tek başına karşılayan davacının koşullarının varlığı halinde bu giderlerden paylarına düşen kısmını B.K. 61 ve onu izleyen maddeleri hükmüne ve sebepsiz zenginleşme kurallarına göre açacağı eda nitelikli bir alacak davası ile taşınmazın diğer maliklerinden isteyebileceği kuşkusuzdur.