Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/7752 K.2012/1740

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu. Gereği görüşüldü:

Dava, davacı tarafın paydaşı bulunduğu ve ortaklığın giderilmesi davasına konu edilen taşınmaz üzerindeki muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre bütünleyici parça niteliğindeki muhtesatların mülkiyeti kural olarak arzın mukadderatına tabidir. Taşınmazın arzının maliki olan paydaşlar tapu payları oranında taşınmaz üzerindeki muhtesatların da maliki sayılırlar.

Somut olayda taşınmaz üzerindeki muhdesat meydana getirildikten sonra davalının satın alma yolu ile taşınmazda paydaş olduğuna göre, bu satın alma ile taşınmaz üzerindeki muhdesatın da aynı oranda sahibi olduğu gözetildiğinde davacı tarafın ancak payını davalıya satarak sebepsiz zenginleşen önceki paydaş aleyhine alacak davası açabileceği kabul edilmelidir.