Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/7967 K.2012/1034

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine ile davalı ... Köyü Tüzel Kişiliği tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 127 ada 1, 130 ada 3, 4, 5 ve 131 ada 1 parsel sayılı sırası ile 416,72 m2, 3001,91 m2, 281,37 m2, 111,53 m2 ve 1065,27 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar bahçe ve tarla niteliğiyle, 122 ada 93 parsel sayılı 605,29 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ise çeşme, kesimhane ve arsası niteliğiyle 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 16/A maddesi gereğince davalı ... Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit edilmiştir.

Davacı Hazine, taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu, edinme koşullarının gerçekleşmediğini öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazların davacı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... Köyü Tüzel Kişiliği tarafından esasa, davacı Hazine tarafından vekalet ücretine yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmazlar üzerinde tespit gününde davalı ... Köyü Tüzel Kişiliği yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmü uyarınca kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleşmediği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, uygulama hüküm vermeye yeterli değildir. Dava konusu taşınmazların tespit tutanağı içeriği incelendiğinde hükme dayanak yapılan, keşifte dinlenen bilirkişi ile tutanak bilirkişilerinin beyanlarının çeliştiği tartışmasızdır. Bir başka deyişle kadastro tespitinde saptanan hukuksal olgu ile keşifte saptanan hukuksal olgu birbirine aykırı düşmüştür.

O halde davada sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için tespit tutanağı bilirkişileri hazır olduğu halde taşınmazlar başında yeniden keşif yapılmalı, tutanak ../..bilirkişileri taşınmaz başında ayrı ayrı dinlenilmeli, hükme dayanak yapılan keşifte dinlenen bilirkişi sözleri ile tespit tutanağı bilirkişilerinin beyanları arasındaki aykırılık giderilmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.