Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/873 K.2012/112

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ile davacı ... ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 181 ada 2 parsel sayılı 121594,93 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ..., tapu kaydına ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava konusu taşınmazın muris ... ... mirasçıları adına tescili istemiyle taşınmazın belirli bölümüne yönelik olarak dava açmıştır.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın uzman bilirkişiler tarafından düzenlenen 13.5.2010 tarihli rapor ve ekindeki haritada (C) harfi ile işaretli 2697,51 m2 ve (E) harfi ile işaretli 3302,49 m2 yüzölçümündeki bölümün 10 pay kabul edilerek 9/10 payın davacı ... ... ve paydaşları adına, 1/10 payının davalı Hazine adına tapuya tesciline, (D) ve (F) harfleri ile işaretli bölümlere yönelik açılan davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine ve davacı ... ... tarafından temyiz edilmiştir.

İddia ve savunma, duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgeler eşliğinde saptanan dava niteliği dikkate alındığında mahkemece verilen karar dosya içeriğine ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir. Davacı tarafın miras bırakanı ... ...'nin 16.05.1981 tarihinde vefat ettiği, geride davacı ve davacıya vekaletname veren mirasçılardan başka dava dışı ... ...'yi de bıraktığı dosya içeriği ile belirlenmiştir. Miras bırakan ... ...'nin ölüm tarihine göre terekesi elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi bulunmaktadır. TMK'nın 701 ve 702 maddeleri uyarınca elbirliği mülkiyetinde tereke malları tüm mirasçılar arasında ortak olup, mirasçıların belli pay veya payları bulunmamaktadır. Bu nedenle mirasçılar arasında zorunlu ../..

2011/873-2012/112 S.2

dava arkadaşlığı bulunduğu gözardı edilerek davada yöntemine uygun biçimde taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir.

O halde saptanan dava niteliği dikkate alındığında sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için öncelikle dava dışı ... ...'nin de davaya katılması sağlanılmalı veya yöntemine uygun biçimde oluru alınmalı ya da TMK'nın 640. maddesi uyarınca miras ortaklığına temsilci tayini suretiyle taraf teşkili sağlanarak taraf koşulu gerçekleştirildikten sonra davanın esasına girilmeli, taraflardan varsa delilleri de sorulup saptanmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.