Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2011/876 K.2011/8304

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava konusu 151 ada 1 parsel sayılı 26976,16 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir.

Davacılar ... ve ... ... satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava konusu taşınmazın belirli bölümlerine yönelik olarak ayrı ayrı dava açmışlardır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 27.07.2010 tarihli rapor ve ekindeki haritada (B) harfi ile işaretli 8000 m2 yüzölçümündeki bölümün davacı ... adına, (C) harfi ile işaretli 8000 m2 yüzölçümündeki bölümün davacı ... ... adına, geriye kalan taşınmaz bölümünün ise tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

151 ada 1 parsel sayılı taşınmazın dava ve temyize konu bölümlerinin öncesinde ... ...'e ait olduğu, ... ... tarafından 1993 yılında taşınmazın ... ... ve ... ...'e satıldığı, ... ...'in ölümünden sonra terekesinin taksim edilmemesi nedeniyle elbirliği mülkiyeti halinde bulunduğu, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.

Davalı ile dava dışı ... ve ... ... ...'in ortak miras bırakanı ... ...'in terekesi, elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi bulunduğuna göre, mirasçılardan ... ... ...'in paydaş olmayan ve üçüncü kişi durumunda bulunan davacılar ... ve ... ...'a 11.09.2007 tarihinde yaptığı satış işlemleri hukuken geçersizdir. Davacı taraf, taşınmaz bölümlerinin bayiileri ... ... ... tarafından iddia ettikleri gibi ... ...'den satın alındığını da kanıtlayamamışlardır.