Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/1382 K.2012/7912

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 118 ada 5 parsel sayılı 1.725,68 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Asliye Hukuk Mahkemesi'nde davalı olduğundan söz edilerek malikhanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Tespit gününden önce davacı ... tarafından davalı ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde miras yoluyla gelen hakka dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesi'ne aktarılmıştır. Mahkemece davanın reddine; dava konusu taşınmazın davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, dava konusu 118 ada 5 parsel sayılı taşınmazın davalı ...'in tutunduğu, tescil ilamı sonucu oluşan 20.7.2000 tarih ve 13 sayılı tapu kaydı ve dayanağı haritanın kapsamında kaldığı, davalı yararına 3402 Sayılı Yasa'nın 13/A-a maddesi koşullarının oluştuğu gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de mahkemece varılan sonuç davanın niteliğine, toplanan delillere ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık; dava konusu 118 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ortak miras bırakan ... ...'den kalıp kalmadığı, kalmış ise mirasçılar arasında yöntemine uygun bir şekilde paylaşma yapılıp yapılmadığı yönünde toplanmaktadır.

Davalı ...'in tutunduğu 20.7.2000 tarih ve 13 sayılı tapu kaydı ise davacı ... ile tarafların ortak miras bırakanı ... ...'in diğer mirasçılarının taraf olmadığı Felahiye Asliye Hukuk Mahkemesinin 2.3.2000 tarih ve 1999/20-2000/2 E.K. sayılı ilamı ile oluşmuştur. O halde, davacı ...'ın ve diğer mirasçıların taraf olmadığı tescil ilamının bu kişiler yönünden kesin hüküm oluşturmayacağından kuşku duymamak gerekir.

Dava konusu 118 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tarafların ortak miras bırakanı ... ...’den kaldığı ve ortak miras bırakanın ölüm gününden sonra tüm mirasçıların katılımı ile yöntemine uygun bir paylaşmanın yapılmadığı, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlendiğine göre dava konusu taşınmazın, hüküm yerinde adları ve miras payları da gösterilmek suretiyle ortak miras bırakan ... ...'in mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmesi, öte yandan, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19/2 maddesi hükmüne göre dava konusu taşınmaz üzerinde tarafların ortak miras bırakanı dışında paydaşlardan birine ait muhdesat mevcut ise sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirlenip tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesi gerekir.