Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/1491 K.2012/2031

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava, muhtesat aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de, varılan sonuç davanın niteliğine, dosya içeriğine ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada yöntemine uygun biçimde taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Muhtesat aidiyetinin tespiti davalarında ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında muhtesatın davacı tarafça meydana getirildiği açıkça kabul edenler dışında kalan ve muhtesatın üzerinde bulunduğu taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerinin davada taraf olmaları zorunludur.

Dosya içeriğindeki tapu kaydı ve mirasçılık belgesi içeriğinden, dava konusu muhdesatların üzerinde yer aldığı 1092 parsel sayılı taşınmaz maliki ...'nün 15.08.1988 tarihinde öldüğü geride mirasçılar olarak ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ...'nün kaldığı, Köyceğiz Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/229 Esas sayılı derdest ortaklığın giderilmesi davasında mirasçıların davayı açıkça kabul etmedikleri halde sadece mirasçılardan ... aleyhine bu davanın açıldığı anlaşılmaktadır. Taraf koşulu kamu düzenine ilişkin olup mankemece kendiliğinden gözetilmesi gerekir. Taraf koşulu gerçekleştirmeden hüküm verilemez.

O halde mahkemece öncelikle ortaklığın giderilmesi davasında davayı kabul etmeyen bütün mirasçıların davaya dahil ettirilmeli, taraf koşulu gerçekleştirildikten sonra davanın esasına girilmeli, taraflardan varsa başkaca da delilleri de sorulup saptanmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.