Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/1794 K.2012/6142

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi taraflarca istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Davacılar ... ve arkadaşları tarafından 2469 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binanın bodrum ve zemin katı üzerindeki son üç katının kendileri tarafından yaptırıldığının tespitine karar verilmesi talebi ile dava açılmıştır. Davalılar davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, 2469 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binanın 2. kat, 3. kat ve çatı arası katının davacılar tarafından yapıldığının tespitine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir.

Dava niteliği ve içeriği itibariyle taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatların aidiyetinin tespitine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne, 2469 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binanın 2. kat, 3. kat ve çatı arası katının davacılar tarafından yapıldığına karar verilmiş ise de; davaya konu edilen muhdesat niteliğindeki bağımsız bölümler ile bulundukları katlar yönünden verilen hüküm yetersiz ve infazda kuşku yaratacak niteliktedir.

6100 sayılı HMK'nın 297/2 maddesi hükmünde taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi, infaza elverişli biçimde hüküm kurulması zorunludur.

Mahkemece hüküm yerinde 2469 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 2. kat, 3. kat ve çatı arası katı hakkında hüküm verilmiş ise de; dava dilekçesi içeriği ve bilirkişi raporu birlikte değerlendirildiğinde taşınmaz üzerinde miras bırakan zamanında mevcut olduğu tarafların da kabulünde olan bodrum ve zemin katın dışında sonradan yapıldığı iddia edilen 1. katta 2 nolu, 2. katta 3 ve 4 nolu ve 3. katta 5 ve 6 nolu daireler ile çatı arası katının bulunduğu belirtilmiştir.

Hal böyle olunca verilen kararda dava konusu edilen bodrum+zemin kat üzerindeki 1. katta bulunan 2 nolu daire hakkında olumlu olumsuz bir karar verilmediği gibi, çatı arası katının da fiilen mevcut olup olmadığı duraksamasız belirlenmemiş, uzman bilirkişiye kroki düzenlettirilerek katların ve dairelerin yerleri de krokide gösterilmemiştir.