Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/2068 K.2012/10102

Taraflar arasındaki dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle, duruşma için tebliğ edilen 18.12.2012 günü belirlenen saatte temyiz eden davalı ... vekili Av.... ... ile karşı taraftan davacı asil ... geldiler, gelenlerin huzuru ile duruşmaya başlandı. Duruşmada hazır bulunan tarafların sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. Dosyadaki belgeler incelendi. Gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 104 ada 2, 117 ada 138, 121 ada 21, 123 ve 364, 125 ada 9 ve 13, 137 ada 17 ve 33, 145 ada 12 parsel sayılı yüzölçümleri tutanaklarında yazılı taşınmazlar miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ölü olduğu belirtilmek suretiyle ... ... adına, 145 ada 21 parsel sayılı taşınmaz miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir.

Davacı ... satın almaya, miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece davanın kabulüne, 121 ada 123 ve 364, 125 ada 9, 137 ada 33, 145 ada 21 parsel sayılı taşınmazlar ... ... mirasçıları adına veraset ilamı ve satış senedi gözönünde bulundurularak payları oranında davalı ... ve paydaşları adına, 104 ada 2, 117 ada 138, 121 ada 21, 125 ada 13, 137 ada 17 ve 145 ada 12 parsel sayılı taşınmazların ... ... mirasçıları adına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava ve temyize konu 104 ada 2, 117 ada 138, 121 ada 21, 123 ve 364, 125 ada 9 ve 13, 137 ada 17 ve 33, 145 ada 12 parsel sayılı taşınmazların tespit maliki ... ...'nün tespit tarihinden önce vefat ettiği dosya içeriği ile belirlenmiştir.

Kural olarak öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Ne var ki adı geçen tespit malikinin mirasçılarından ... mirasçıları davaya çağırılarak yöntemine uygun şekilde taraf koşulu oluşturulmamıştır.

O halde mahkemece öncelikle tespit maliki ... kızı ...'ün tüm mirasçılarının tebliğe elverişli adresleri zabıta aracılığı ile belirlenmeli, adı geçen mirasçılara dava dilekçesi ve duruşma günü 7201 Sayılı Tebligat Kanununu ve Tüzüğü uyarınca yöntemine uygun şekilde tebliğ edilmeli, husumet yaygınlaştırılarak bu yolla taraf koşulu oluşturulmalı, adı geçenlerden davaya karşı diyecekleri delilleri sorulup saptanmalı, gösterecekleri deliller toplanmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.