Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/2180 K.2012/6862

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Dava, kamulaştırma işlemine konu edilen taşınmaz üzerindeki muhdesatların aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.

Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada yöntemine uygun biçimde taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir.

Somut olaya gelince; dava konusu muhdesatların yol olarak kamulaştırılan 2166 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Anılan taşınmazın ifrazen oluştuğu gözetildiğinde ifrazdan önceki 636 parsel sayılı taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerinin davada taraf olmaları zorunludur. Ne var ki mahkemece 636 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt örneği ve kadastro tespit tutanağı getirilmediği için (dosyada dava dışı 634 parsel sayılı taşınmazın tutanağı bulunmaktadır.)davada taraf koşulunun oluşup oluşmadığı belli değildir. Taraf koşulu kamu düzenine ilişkin olup mahkemece kendiliğinden araştırılması gerekir ve taraf koşulunun oluşup oluşmadığı belirlenmeden eksik araştırma ve soruşturma ile hüküm verilemez.

O halde, dava konusu muhdesatların üzerinde bulunduğu taşınmazın ifraz öncesini oluşturan 636 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı ve kadastro tespit tutanağının onaylı örneği ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmeli,taraflar dışındaki tüm tapu paydaşlarının (ölmüş iseler mirasçılarının) davada taraf olmalarının zorunlu olduğu düşünülerek davada taraf olarak yer alması sağlanmalı, yargılamaya geldiklerinde davaya karşı diyecekleri, delilleri sorulup saptanmalı, gösterecekleri deliller toplanmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.