Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/2319 K.2012/8736

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 160 ada 8 parsel sayılı 2716,25 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kadim kulanıma dayanılarak mera niteliği ile sınırlandırılmak suretiyle tespit edimiştir. Davacı ... satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu 160 ada 8 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi mera niteliği ile sınırlandırılmasına ve özel siciline yazılmasına karar verilmiş; hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya konu 160 ada 8 parsel sayılı taşınmaz tutanağında belirtilen hukuksal nedenlere dayanılarak 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/B maddesi hükmü uyarınca mera niteliği ile sınırlandırılmak suretiyle tespit edilmiştir. Taşınmazın kamu malı niteliğinde mera olduğu, mahkemece yapılan keşif, uygulama, toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Davacı taraf kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Dava konusu olmayan komşu 121 ada 25 parsel sayılı taşınmaz da kamu malı niteliğinde mera olarak sınırlandırılmıştır.

Kural olarak bu nitelikteki taşınmazlar üzerinde sürdürülen zilyetlik süresi ne olursa olsun hukukça değer taşımaz. Öte yandan dava konusu taşınmazın sınırlarını oluşturan, mera niteliği ile tespit edilen dava ve temyize konu olmayan 121 ada 25 parsel sayılı taşınmaz bölümleri arasında ayırıcı unsur olarak doğal ya da yapay bir sınır yeri bulunmamaktadır. Hal böyle olunca çekişmeli taşınmazın sınırını oluşturan dava ve temyize konu olmayan 121 ada 25 parsel sayılı meraya el atılarak kazanıldığının kabulü gerekir.