Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/2888 K.2013/85

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 514 parsel sayılı 33200,00 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tutanağının beyanlar hanesinde davalının işgalinde olduğu belirtilmek suretiyle tapu kaydına dayanılarak davacı ... adına tespit edilmiş iken davalı Mehrali Satıcı mirasçılarından .... ve .....'nın miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak yaptıkları itiraz sonunda kadastro komisyonunca davalı Mehrali Satıcı adına tespit edilmiştir.

Davacı ... taşınmazın ...'ye ait olduğunu öne sürerek dava açmıştır. Mahkemece özetle “ usulüne uygun olarak taraf koşulunun oluşturulması” gereğine değinen bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, dava konusu taşınmazın davalı ..... oğlu ........'nın tüm mirasçıları adına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

3402 sayılı Kadastro Kanununun 46/1. maddesi hükmünce koşullarının varlığı halinde bu nitelikteki taşınmazın zilyedi adına tespit ve tescil edileceği belirtilmiştir. Dava konusu 514 parsel sayılı taşınmazın ...'ye ait 16.12.1964 tarih 185 sayılı tapu kaydının kapsamı içinde kaldığı, ancak tapu kaydının oluşturulduğu güne kadar zilyet davalı ....... yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, dava konusu taşınmazın kanunları uyarınca ...'ye intikal eden yerlerden olmadığı mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle saptanmıştır. Bu nedenler ve kararda gösterilen diğer gerekçelere göre davacı ...'nin sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ne var ki; Kadastro Hakimi infazı mümkün doğru sicil oluşturmakla yükümlüdür. Mahkemece, davalı .......'nın mirasçılarının isimleri ile miras payları açıkça hüküm yerinde gösterilerek hüküm oluşturulması gerekirken infazda tereddüt yaratır nitelikte davalının mirasçıları ve miras payları hüküm yerinde gösterilmeksizin karar oluşturulması isabetsizdir.

O halde mahkemece yapılacak iş; davalı ......'nın tüm mirasçıları ve miras payları pay ile payda birbirine eşit olacak şekilde belirlenmeli, akabinde mirasçılarının isimleri ve miras payları hüküm yerinde açıkça gösterilmek ve pay ile payda eşitliği sağlanarak hüküm oluşturmaktan ibarettir.