Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/3081 K.2012/3995

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 181 ada 29 parsel sayılı 21.050,67 m² yüzölçümündeki taşınmaz, ham toprak niteliği ile davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve ..., miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu 181 ada 29 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davacılar ..., ... yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen koşulların oluştuğu gerekçe gösterilerek davanın kabulüne karar verilmiş ise de; mahkemece varılan sonuç dosya içeriğine ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir.

3402 Sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmünde öngörülen belgesiz araştırması yapılırken davalılar adına tespit edilen taşınmazların kadastro işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, kadastro sonucu oluşan tapu kayıtları Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmeli, mahkeme ilamlarının altına kesinleştirme şerhi verdirilmeli paylı tespit edilen taşınmazlarda davacılar payına isabet eden miktar hesaplanmalı,

davalı olan ve hükme bağlanmayan dava dışı taşınmazlar varsa etkili bir denetim ve kontrol için usulün 45 ve onu izleyen maddeleri hükmü ile 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. maddesi hükmündeki kısıtlamalar dikkate alınarak birleştirilip birleştirilmeyeceği düşünülmeli, hükme bağlanıp kesinleşen davalar var ise sonuçları gözönüne alınmalı, bu yolla sağlıklı biçimde bir kontrol ve denetim yapılmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.