Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/3195 K.2012/5197

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı tarafından istenilmiş olup, temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşılmakla; dosya incelendi, dosya okundu, gereği görüşüldü: Dava, taşınmaz üzerindeki muhdesatların aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu 4826 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ev ve dükkan niteliğindeki muhdesatların davacıya ait olduğunun tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

İddia ve savunmaya, duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere, bu yolla saptanan dava niteliğine, dosya kapsamında toplanıp değerlendirilen delillere, delillerin takdir, tahlil ve tartışımına ilişkin hükümde gösterilen gerekçelere göre dava konusu 4826 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki dükkan niteliğindeki muhdesatın davacı tarafından meydana getirildiğinin ve davacıya ait olduğunun belirlenmesinde bir isabetsizlik bulunmayıp davalı tarafın buna ilişen temyiz itirazları yerinde değildir.

Ne var ki, dava konusu taşınmazın bahçeli kargir iki ev niteliği ile tapuya kayıtlı olduğu, tapu kaydının ihdas suretiyle oluştuğu ve sicilin oluşma tarihinden önce açık anlatımla tarafların taşınmazı belediyeden satın aldıkları tarihten önce dava konusu ev niteliğindeki muhdesatın taşınmazda mevcut olduğu anlaşıldığına göre, davalı tarafın taşınmazdan pay satın alırken üzerindeki muhdesata da bedel ödeyerek taşınmaza sahip olduğu kuşkusuzdur.