Yargıtay 7. Hukuk Dairesi E.2012/5399 K.2013/12445

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 127 parsel sayılı 148.250 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı ...... adına, 133 parsel sayılı 281.750 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı...ve paydaşları adına, 137 parsel sayılı 336.375 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı... adına, 131, 134, 135, 138 ve 139 parsel sayılı sırasıyla 28000 m2, 42500 m2, 91250 m2, 36750 m2 ve 15000 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar davalı ... adına tapu kaydına, vergi kaydına, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tespit edilmiştir.

İtirazı Kadastro Komisyonunca reddedilen davacı Hazine tapu kayıt miktar fazlasının Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece araştırmaya ilişkin bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, dava konusu 127 parsel sayılı taşınmazın payları oranında davalı ...... mirasçıları adlarına, 137 parsel sayılı taşınmazın payları oranında davalı... mirasçıları adlarına, 133 parsel sayılı taşınmazın payları oranında davalı...ve paydaşları adlarına, 131, 134, 135, 138 ve 139 parsel sayılı taşınmazların ise tespit gibi davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece bozma kararına uyulmuştur. Kural olarak bozma kararına uyulmakla orada belirtilen biçimde işlem yapılması yolunda lehine bozma yapılan taraf yararına kazanılmış hak aynı doğrultuda işlem yapılması yolunda yerel mahkeme için zorunluluk doğar. Öte yandan bozma dışında kalan yönler ise kesinleşir. Mahkemece bozma kararına uyulduğu halde yerel mahkemenin vardığı sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir.

Davalı ... ve arkadaşlarının tutundukları Mart 327 tarih ve 18 sayılı sicilden gelen ve dava konusu taşınmazların tespitine esas alınan 06.01.1953 tarih ve 6 sayılı, 29.11.1955 tarih ve 81 sayılı, 18.3.1966 tarih ve 26, 27 sayılı, 28.8.1969 tarih ve 66 sayılı tapu kayıtları ile 12.3.1938 tarih Böğürtlen Köyü, Mezarlık Mevkii, 100 tahrir numaralı vergi kaydının sınırları örtüşmektedir.

Tapu ve vergi kayıtlarının doğusundaki “Ziyaret” sınırı nokta sınır olup sabit sınır kabul edilemez, kaldı ki doğuda eylemli durumdu tapulama harici yer bulunmaktadır. Bu halde tapu ve vergi kaydının değişebilir (gayri sabit sınırlı) olduğu anlaşılmıştır. Bu nitelikteki kayıtların kapsamları miktarlarına göre belirlenir. Tapu ve vergi kaydı dava konusu taşınmazlara ait olduğuna göre, miktarı fazla olana değer verilmelidir.

O halde vergi kaydı ile aynı sınırları ihtiva eden ve tespitte uygulanan tapu kayıtları da gayrisabit sınırlı olup iç içe giren bu kayıtlardan miktarı fazla olan vergi kaydına itibar edilerek kuzey, batı ve güney sınırları esas alınmak üzere yüzölçümüne göre vergi kaydı kapsamı belirlenmesi,